Omschrijving
Klinkenbergerweg 27, 6711 MH Ede;
Deze keurig onderhouden karakteristieke HALFVRIJSTAANDE jaren ’30 woning met VRIJSTAANDE stenen GARAGE en diepe achtertuin is centraal gelegen in het centrum van Ede met winkels, openbaar vervoer en natuur op loopafstand. De sfeervolle woning beschikt over royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een gesloten keuken, moderne badkamer met douche en ligbad met bubbelbad, en een drietal goed formaat slaapkamers op de verdieping.
Binnen 5 minuten wandelt u het gezellige centrum van Ede in en op de fiets bent u binnen 5 minuten op station Ede-Wageningen. Ook uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn goed bereikbaar. Liever de natuur opzoeken? De Ginkelse Heide en de bossen rondom Ede bereikt u in 5 fietsminuten.
Woonoppervlakte: ca. 117 m², bouwkundige inhoud ca. 516 m³, perceeloppervlakte: 280 m², oorspronkelijk bouwjaar: 1930 en na 1997 gemoderniseerd.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De royale lichte woonkamer is voorzien van oude massieve houten kerkvloerdelen, een erkerkozijn aan de voorzijde, een sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft toegang tot de kelder (ca. 4 m x ca. 1.99 m) voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en provisieruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan weerszijde van de keuken met een gemoffeld granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, RVS combi-magnetron/ heteluchtoven, topline bediende vaatwasser en koelkast. Een kleine hal voorzien van garderobenis en toilet met fontein verbindt de keuken met de achtertuin.
Eerste etage: overloop met luik naar de bergvliering. Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon en vaste kast. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kleine dakkapel. De luxe badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels met leistenen vloertegels en is voorzien van een ligbad met bubbelbad, douche, vaste wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet (zwevend).
Tweede etage: via een luik op de overloop is middels een vlizotrap de bergvliering met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel en veel bergruimte bereikbaar.
Tuin: de verzorgd aangelegde diepe achtertuin met prachtige borders en beplanting beschikt over twee ruime terrassen om ieder moment van de dag te genieten van de zon, of van de schaduw. De ruime vrijstaande stenen garage met bergvliering achterin de tuin is vanuit de tuin toegankelijk middels dubbele openslaande terrasdeuren. Vanaf een pad aan de zijkant van de woning is de garage toegankelijk middels dubbele garagedeuren.
Bijzonderheden:
– Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen;
– Vrijstaande stenen garage met ruimte voor één auto en aparte parkeerplaats op eigen terrein;
– Drie goed formaat slaapkamers;
– Lichte sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras;
– Alle dorpels, binnen en buiten zijn van Belgisch hardsteen;
– Electra, 10 groepen met aardlekschakelaar, is 10 jaar geleden geheel aangepast aan de eisen van deze tijd;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas HR combiketel Nefit Smartline, bouwjaar 2005.
Aanvaarding leeg in overleg.
