Omschrijving
Keijenbergseweg 27, 6705 BP Wageningen;
Gelegen aan de Bennekomse kant van de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog”, is deze VRIJSTAANDE woning met CARPORT omringd door een royale bostuin gesitueerd op een ruim perceel van 1.415 m².
Deze woning heeft een zeer royale woonkamer, gesloten keuken met aansluitende bijkeuken, twee slaapkamers op de verdieping, een badkamer met tweede toilet en veel praktische bergruimte. Onder de woning is een ruim souterrain/kelder aanwezig met een kamer voorzien van een groot raam en deur naar de tuin.
De groene woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 minuten wandelt u in de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom. Het centrum van Wageningen is echter binnen 10 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in circa 5 fietsminuten bereikbaar.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.415 m², woonoppervlakte: circa 176 m², een bouwkundige inhoud van: circa 624 m³ en bouwjaar 1961.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, bijzonder ruime en lichte hal met een wenteltrap, grote raampartij en toegang tot de toiletruimte voorzien van fonteintje. De zeer royale woonkamer is te betreden via een glazen deur. Deze ruimte geniet van veel daglichtinval door de vele, en grote, raampartijen die een mooi zicht geven op de tuin rondom de woning. In de woonkamer is een aansluiting op het rookkanaal aanwezig en een grote schuifpui naar de tuin en het terras. De gesloten keuken is voorzien van een in rechte opstelling uitgevoerde keuken in lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gascomfoor, afzuigkap, koelkast, vriezer en frontline bediende vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een stortbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.
Souterrain/kelder: de wenteltrap geeft toegang tot de kelder onder de woning. De hal geeft toegang tot een bergruimte met opstelplaats voor de C.V.-gas combiopstelling, een tweede bergruimte en een ruime kamer voorzien van douche-gelegenheid, eenvoudig keukenblok, een groot raam en en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping: lichte overloop voorzien van ruime bergkast en toegang tot het tweede toilet (dat tevens vanuit de badkamer bereikbaar is). De ruime (ouder)slaapkamer heeft toegang tot het balkon en is voorzien van twee grote vaste kasten. De badkamer is vanuit deze slaapkamer direct bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchehoek en vaste wastafel, het toilet is separaat maar wel vanuit de badkamer bereikbaar. De tweede slaapkamer is uitgerust met een vaste wastafel en een bergkast.
Tuin: royale bostuin voorzien van een groot (zonne)terras, een carport en aangebouwde stenen schuur aan de zijkant van de woning. De schuur is van zowel de voorkant als aan de achterzijde toegankelijk.
Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime en lichte woonkamer;
– De woning beschikt over twee slaapkamers op de verdieping en een ruime kamer in het souterrain/kelder;
– Lichte hal met speelse wenteltrap;
– Verwarming en warm water middels C.V. combiketel Remeha Calente Ace (HR 107) bouwjaar 2019;
– Veel praktische bergruimte op de verdieping;
– Ruime (bos)tuin waar het heerlijk vertoeven is;
– Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Gelegen op korte (fiets)afstand van het centrum van Bennekom.
Aanvaarding leeg in overleg.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
