Wageningen

Junusstraat 25

€ 399.000,- k.k.

Omschrijving

Junusstraat 25, 6701 AX Wageningen; Midden in het gezellige stadscentrum van Wageningen gelegen ROYALE BOVENWONING (type maisonnette) met een DAKTERRAS op het zuidwesten en een stenen BERGING. Deze ruime bovenwoning is gelegen op een rustige locatie boven een winkelruimte en beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken met...

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
  • Bouwjaar2002
  • Woonoppervlakte88m²
  • Aantal kamers3
Meer kenmerken

Omschrijving

Junusstraat 25, 6701 AX Wageningen;

Midden in het gezellige stadscentrum van Wageningen gelegen ROYALE BOVENWONING (type maisonnette) met een DAKTERRAS op het zuidwesten en een stenen BERGING.

Deze ruime bovenwoning is gelegen op een rustige locatie boven een winkelruimte en beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne keuken met aansluitend de eetkamer welke middels een schuifpui toegang biedt tot het royale dakterras op het zuidwesten en twee royale slaapkamers.

De woning is te bereiken via een steeg die leidt naar de achterzijde waar zich ook een vrijstaande stenen berging bevindt.

Wanneer je de deur uitstapt sta je meteen in het bruisende en gezellige centrum van Wageningen met winkels, een bioscoop en schouwburg de Junushoff, vele cafés, restaurants en terrasjes. Daarnaast is het busstation gelegen op korte afstand en ben je ook zo in de natuur om de uiterwaarden te ontdekken.

Woonoppervlakte: ca. 88 m², bouwkundige inhoud: ca. 286 m³, bouwjaar: 2002.

Indeling:
Via de hoofdingang (paneeldeur met intercominstallatie) komt u via een gesloten glazen trappenhuis op het dakterras. Via de aangrenzende voordeur betreedt u de woning.

Eerste woonlaag: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, ruime woonkamer voorzien van veel lichtinval en glas-in-lood ramen en uitzicht op de gezellige winkelstraat, de keuken beschikt over een moderne U-vormige keukenopstelling met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. Het eetgedeelte biedt middels een schuifpui toegang tot het royale dakterras (ca. 11m²) gelegen op het zuidwesten.

Middels een open trap te bereiken tweede woonlaag: overloop, slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde van het appartement voorzien van een dakkapel, moderne en luxe badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur, tweede slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Via de vlizotrap op de overloop is er een toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Royale bovenwoning bestaande uit twee woonlagen en een stenen berging;
– De woning heeft een jaren ’30 uitstraling maar is van het bouwjaar 2002, hierdoor heeft men alle voorzieningen, comfort en eisen van deze tijd;
– Twee ruim formaat slaapkamers en een praktische bergzolder;
– De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd;
– Dakterras aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon);
– De servicekosten bedragen thans € 50,- per maand;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een HR combiketel, bouwjaar 2002;
– Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
– Energielabel A, geldig tot 12-05-2025;
– Er is een vergunning aanwezig voor kamergewijze verhuur;
– Gelegen in het levendige stadscentrum van Wageningen en op fietsafstand van de WUR Campus;
– Deze ideale stadswoning is goed onderhouden, gelegen op een leuke locatie en door de goede staat van onderhoud direct te betrekken!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2002
  • Ligging In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte 88m2
  • Inhoud 286m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal woonlagen 2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 05-12-2025
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2002
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Junusstraat 25, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning