Omschrijving
Johan Kievietstraat 35, 6708 SP Wageningen;
Op een rustig plekje aan een woonerf in de geliefde woonwijk Noordwest gelegen ruime HOEKWONING met een aangebouwde stenen GARAGE en een ruime achtertuin op het Zuiden.
De woning is gasloos en verwarming geschiedt via Warmte Krachtcentrale Noordwest.
De woning is o.a. voorzien van een;
– uitgebouwde woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande tuindeuren;
– een moderne keukenopstelling;
– drie slaapkamers op de 1e verdieping;
– riante vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– een extra werk/studeerkamer op de 2e verdieping;
– een laadpaal voor de elektrische auto is aanwezig;
– Energielabel A (geldig tot 08 maart 2032)
De woonwijk Noordwest is voorzien van diverse kinderspeelplaatsen, basisonderwijs, kinderdagverblijf, kleinschalig winkelcentrum en sportaccommodatie. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsafstand.
Netto woonoppervlakte: ca. 120 m², oppervlakte garage: ca. 16 m², inhoud: ca. 474 m³, perceeloppervlakte: 239 m²
en bouwjaar: 1996.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een mooie lichte royale uitgebouwde woonkamer (ca 40 m²) met grote raampartijen en openslaande tuindeuren, een open haard, trapkast en toegang tot de aangesloten bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en aansluiting voor wasapparatuur. Ook geeft deze ruimte toegang tot de garage en de achtertuin. Open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling, een hardstenen aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur: oven, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop, tweepersoonsslaapkamer (ca. 12 m²), tweede slaapkamer (ca. 7,5 m²), derde slaapkamer (ca. 6,5 m²), badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping: een lichte overloop met bergruimte, studeer/werkkamer (ca. 3 m²), royale vierde slaapkamer (ca. 12 m² van de 1,50 meterlijn) met een groot dakraam en extra bergruimte achter knieschotten.
De 1e en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Een fijne eengezinswoning op een rustig plekje in de woonwijk Noordwest;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Sfeervolle open haard in de woonkamer;
– Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur;
– Praktische bijkeuken;
– 4 slaapkamers + een studeer/werkkamer;
– Extra bergruimte achter knieschotten op zolder;
– Ruime tuin op het Zuiden met achterom;
– Aangebouwde stenen garage (ook inpandig bereikbaar);
– Verwarming via “Stadsverwarming Noordwest’;
– De woning is geheel gasloos;
– Een elektrische laadpaal voor de auto is aanwezig;
– Volledig geïsoleerd en energielabel A.
