Omschrijving
Johan Kievietstraat 17, 6708 SP Wageningen;
In de geliefde woonwijk Noordwest gelegen uitgebouwde en modern afgewerkte middenwoning met vrijstaande stenen berging en een tuin op het zuiden.
Deze goed onderhouden woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving direct nabij diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist, snackbar en kapper en scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Rondom de woning zijn diverse speeltuinen aanwezig en het prachtige wandelgebied ‘het Binnenveld’, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen ligt op korte afstand. Tevens is het stadscentrum van Wageningen binnen 10 fietsminuten bereikbaar en Campus WUR op 5 minuten fietsafstand.
Netto woonoppervlakte: ca. 104 m², bouwkundige inhoud: ca. 360 m³, perceeloppervlakte: 146 m², bouwjaar: 1995.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en lichte uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een topline bediende vaatwasser en een combimagnetron.
Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (ca. 16,5 m²) aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde van de woning, badkamer voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet
Tweede verdieping: overloop voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte (berg)ruimte voor de wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer (ca 10,5 m²) voorzien van een hoog plafond en een kastenwand.
Tuin: de onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. Op de begane grond van de woning is een zonnescherm aanwezig aan op de achtergevel.
Stadsverwarming
De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.
Bijzonderheden:
– Een fijne eengezinswoning op een rustig plekje in de woonwijk Noordwest;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Extra bergruimte achter knieschotten op zolder;
– In 2017 zijn de kozijnen, ramen en deuren geschilderd;
– In 2015 is de meterkast vernieuwd;
– Verwarming en warmwatervoorziening via Warmte Kracht Centrale (WKC / stadsverwarming);
– De woning is voorzien van vier stuks zonnepanelen (2016);
– Energiezuinige woning met een energielabel A, geldig tot 31-12-2030;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Voorzieningen als scholen, sportgelegenheid en winkels bevinden zich in de nabijheid;
– Op korte afstand gelegen van uitvalswegen en ‘Het Binnenveld’;
– Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
