Verkocht Wageningen

Jan Kopsweg 18

€ 975.000,- k.k.

Omschrijving

Jan Kopsweg 18, 6703 AP Wageningen; In een mooie karakteristieke woonomgeving, in een kleinschalige woonwijk, in de geliefde omgeving van "Veluvia" en tegen het stadscentrum gelegen bijzonder mooie VRIJSTAANDE VILLA die op en top allure uitstraalt. Door de bijzonder vorm en het gebruik van mooie materialen trekt deze karakteristieke villa...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 975.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2015
  • Woonoppervlakte 183m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Omschrijving

Jan Kopsweg 18, 6703 AP Wageningen;

In een mooie karakteristieke woonomgeving, in een kleinschalige woonwijk, in de geliefde omgeving van “Veluvia” en tegen het stadscentrum gelegen bijzonder mooie VRIJSTAANDE VILLA die op en top allure uitstraalt.

Door de bijzonder vorm en het gebruik van mooie materialen trekt deze karakteristieke villa volop de aandacht. Rijk in vorm, expressie en historie. De woning ligt op een terp (ligging is 0,5 meter boven straatniveau) en de brede stoep en mooie rondom gelegen tuin geven gevoel met veel privacy!

Prachtige Leisteen gebogen kap. De lichtinval door de glaspui aan de voorzijde kunt u door middel van verschuifbare Red Cedar Louver luiken temperen. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers die allemaal een behoorlijk oppervlak hebben en waarbij de ouderslaapkamer toegang heeft tot een dakterras. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met wederom een groot oppervlak. De twee badkamers geven de woning nog een extra luxe.

Bijzonder is ook het vrije uitzicht op een groene speelweide aan de voorzijde.

Netto woonoppervlakte: 183 m², bouwkundige inhoud: 775 m³, bouwjaar: 2015, perceeloppervlakte: 543 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wasbak, spiegel en een pushkraan, royale speels ingedeelde woonkamer met prachtig lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en een riante schuifpui, stucplafond met sierlijst. Doorloop naar het eetgedeelte van de woonkamer met eveneens een riante schuifpui en een extra zijraam. Deze ruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een werkeiland en luxe inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, topline bediende vaatwasser, koelkast en een vriezer). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die voorzien is wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin.

Via een imposante hardhouten “Jatoba” trap (een houtsoort met een warme uitstraling) en met klassiek sierwerk spijlen komt u uit op de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, ouderslaapkamer met een walk-in-closet, tv aansluiting en een zwenk-arm aan de muur. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras (aan de achterzijde). Vanaf het dakterras heeft u prachtig zicht op de mooie achtertuin. Badkamer met een raam en bijzonder moderne inrichting, een separate doucheruimte met regendouche, wastafelmeubel met twee kranen en een verlichte wandspiegelkast, ligbad met thermostaatkraan, ruime tweede en derde slaapkamer met vrij uitzicht. Separaat 2e toilet met wasbak, spiegel en pushkraan.

Wederom met een imposante Jatoba trap komt u uit op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met vide en zicht op de 1e verdieping, royale vierde- en vijfde slaapkamer beide met vrij uitzicht, ook de tweede badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een (derde) toilet. Technische ruimte met opstelling van de C.V.-gascombiketel, zonnecollectoren, boiler en twee gestuurde CO2 ventilatoren voor het ventilatiesysteem.

Oprit:
De oprit naar de vrijstaande garage is voorzien van zwaar formaat straatstenen in twee kleuren en biedt ruimte voor het parkeren van drie auto’s, waarvan één auto kan worden geparkeerd onder de carport. De garage heeft een Hörmann elektrisch bedienbare deur met sensorbediening. Het dak van de garage is geïsoleerd en de vloer is gecoat.
Achter de garage, uit het zicht, bevindt de bergplaats voor de kliko’s

Carport:
Is voorzien van sensor met drie lichtpunten en dakisolatie.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is fraai, modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Overige bijzonderheden:
– Energielabel: A+++;
– Muurisolatie: 2x 10 cm steenwol;
– De verkoper heeft tijdens de bouw extra eisen gesteld aan de isolatie van de woning;
– De buitenramen zijn voorzien van +++triple glas (topisolerend glas en minder condensvorming);
– Zonwerend glas op de west en zuidgevels;
– Alle buitenwanden, het dak en de vloer is voorzien van Rc 5.0 isolatie;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel, Nefit Aqua Power Plus HRC;
– Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping;
– Een EVO home regeling, C.V.-installatie in iedere ruimte;
– Zonnecollector met zonneboiler;
– Een douchewarmte-terugwinning;
– CO2 gestuurd ventilatiesysteem;
– Energiebesparende Hotfill aansluiting voor wasmachine en vaatwasser;
– Alle binnenwanden afgewerkt met spachtel-putz;
– Alle plafond zijn gestuukt;
– Stompe binnendeuren op de eerste en tweede verdieping;
– Doorgeschakelde brandmelders in alle ruimten;
– 1 gepatenteerde Lips sleutel met certificaat biedt toegang tot de woning en de garage;
– Bliksemafleider op de hoogste nok.

Kortom: een bijzonder mooie villa met allure!
De eigenaren van deze villa hebben veel zorg besteed aan het hoge afwerkingsniveau, luxe en comfort.

Laat u verrassen door een bezichtiging aan te vragen om het mondaine gevoel van deze bijzondere woning te ervaren.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 975.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2015
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 183m2
  • Inhoud 775m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 543m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 05-04-2026
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2015
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Vrijstaand steen, carport, garage met carport
  • Parkeerfaciliteiten Elektra, elektrische deur

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Jan Kopsweg 18, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning