Omschrijving
Jan Jordensstraat 31, 6709 TJ Wageningen
Ruime UITGEBOUWDE HOEKWONING met een vrijstaande houten BERGING en een verzorgde achtertuin op het zuidzuidoosten gelegen in de nieuwbouwwijk Kortenoord. De woning is gebouwd in 2012 en ligt in de nabijheid van kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim van opzet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
De woning is onder meer voorzien van een moderne keuken in lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien, een grote schuifpui naar de achtertuin, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche, twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote open zolderruimte met mogelijkheid voor een derde (en vierde) slaapkamer.
Duurzaam wonen
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.
Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 123 m², inhoud: circa: 452 m³, perceeloppervlakte: 172 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer heeft een praktische provisie-/trapkast en is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin. De prachtige hoge erker in de zijgevel zorgt voor veel extra daglicht. De ruime open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, geintegreerde koffiemachine en topline bediende vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer aan de voorzijde en ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en een vrijhangend tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime open zolderruimte met een topgevelraam en een groot dakraam voor veel licht op de verdieping. Tevens bevinden zich hier de unit voor de mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en is achter de knieschotten veel praktische bergruimte aanwezig.
De besloten achtertuin, gelegen op het zuidzuidoosten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een (zonne)terras, groot gazon, mooie beplanting, borders en een achterom.
Bijzonderheden:
– Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw;
– Ruime lichte woonkamer met erker in de zijgevel en een grote schuifpui naar de achtertuin;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling;
– De zolderverdieping beschikt over een topgevelraam en een groot dakraam;
– De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Aan de achterzijde is de woning op de begane grond en de verdieping voorzien van elektrisch bediende rolluiken;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie. Dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en veel maandelijkse kosten bespaart;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
