Omschrijving
Jan Jordensstraat 21, 6709 TJ Wageningen;
Royale MIDDENWONING gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Kortenoord.
De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping met glazen schuifdeuren, drie goed formaat slaapkamers en een royale zolderverdieping, een luxe keuken en nette lichte badkamer.
De achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom.
Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: circa 109 m², inhoud: circa 387 m³, perceeloppervlakte: 140 m².
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen.
Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een zwevend closet, woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de overkapping en achtertuin, trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra ruimte voor berging, open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling en extra kastenwand, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combi magnetron/oven, koel- vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop, kleine slaap-/werkkamer, ruime tweede slaapkamer, tweepersoonsslaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime zolderruimte met twee Velux dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur, achter de knieschotten bevindt zicht extra veel bergruimte. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer en een vliering.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Met de warme dagen is de woning aangenaam koel door middel van de koudeopslag;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de overkapping met glazen schuifdeuren;
– Drie slaapkamers (mogelijkheid voor het creëren van een vierde kamer op zolder);
– Energiezuinige woning met een energielabel A, geldig tot 18-12-2030;
– Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en een achterom;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen;
– Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte middenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Nieuw Kortenoord!
Aanvaarding: in overleg.
