Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 66, 6709 TE Wageningen;
Deze royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met verhoogde kap, aangebouwde garage en een fraai aangelegde achtertuin met gezellige veranda is gelegen in de groene, en ruim opgezette wijk, Kortenoord. Deze ruime, half vrijstaande woning is niet bepaald standaard. In de eerste plaats is de woning met een woonoppervlak van 179 m² bijzonder ruim. Dit type woning behoort tot de grotere woningen in deze wijk. De vertrekken zijn royaal en ruimtelijk, en hebben allemaal een uitstekende lichtinval. De hoge plafonds versterken dit gevoel. De sfeervolle woonkeuken is van alle gemakken voorzien en eenvoudig bij de living te betrekken middels de dubbele openslaande deuren. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.
Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 179 m², inhoud: circa 738 m³, perceeloppervlakte: 310 m².
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Indeling:
Begane grond: ruime entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en provisie-/trapkast. Dubbele openslaande deuren bieden u toegang tot zowel de moderne woonkeuken met kookeiland aan de voorzijde van de woning als de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is maar liefst 2,4 meter uitgebouwd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De lichtstraat, grote raampartijen en dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een rechte keukenopstelling met kookeiland. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een topline bediende vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, een in RVS uitgevoerde afzuigkap, stoomoven en combi-oven.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en praktische bergkast.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche met regendouche, tweede zwevend toilet en vast wastafelmeubel met twee kranen.
Tweede verdieping: de zeer royale overloop / multifunctionele ruimte heeft zowel een raam in de zijgevel als twee dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie box en opstelling voor de warmtepomp. De royale slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten en voorzien van achterom, is verzorgd aangelegd met zowel een terras als een groot gazon, diverse plantenborders en een gezellige grote veranda. De aangebouwde garage is ook vanuit de tuin toegankelijk en is vanaf de oprit middels een elektrische garagedeur bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met verhoogde kap;
– Op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren;
– Voorzien van moderne keuken met kookeiland en badkamer van alle gemakken voorzien;
– De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer;
– De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een linoleum vloer;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
– Verzorgd aangelegde achtertuin met veranda;
– Aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto’s.
