Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 62, 6709 TE Wageningen;
In de mooi en ruim opgezette woonwijk Nieuw Kortenoord ligt deze leuke UITGEBOUWDE hoekwoning met een vrijstaande houten BERGING en parkeergelegenheid voor het huis. De woning is gasloos en wordt duurzaam verwarmd via een bodemwarmtepomp. Bovendien heeft deze woning maar liefst 11 zonnepanelen die zorgen voor duurzame elektriciteit.
Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming én zorgt deze in de zomer ook voor koeling.
Ideaal tijdens de warme zomerdagen.
Aan de achterzijde in de achtertuin is een nieuwe tuinkamer aanwezig met sfeervolle verlichting en zonwering. De tuinkamer heeft glazen schuifdeuren waarmee de tuinkamer kan worden afgesloten. Voor een ruimtelijk gevoel kunnen de schuifdeuren ook in het geheel opzij geschoven worden.
Op de 2e verdieping is veel ruimte aanwezig door de aanwezigheid van maar liefst 2 dakkapellen en het extra zijraam zorgt voor nog meer lichtinval.
Netto woonoppervlakte circa 125 m², bouwkundige inhoud ca: 422 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 154 m².
Indeling: entree, hal, toilet met fontein, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een groot raam en een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin en de tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een provisie-/trapkast met de opstelplaats voor de warmtepomp en heeft extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een lichte Siematic keukenopstelling en met inbouwapparatuur, te weten: Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en een afzuigkap.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met een grote inbouwkast met veel opbergruimte, derde slaapkamer, een complete badkamer voorzien een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet.
2e verdieping: een grote, mooi afgewerkte, open zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel. Deze dakkapellen zorgen voor een grote hoeveelheid aan extra leefruimte. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor was apparatuur aanwezig en is er een extra zijraam in de zijgevel. Dus volop daglicht & ruimte. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte.
Via de houten vlizotrap tref je de vliering aan met nog meer praktische bergruimte.
De open zolderkamer biedt de mogelijkheid om de ruimte eventueel op te splitsen in 2 aparte kamers.
Er zijn twee zones aanwezig voor de vloerverwarming.
Bodemwarmtepomp:
Een bodemwarmtepomp is een duurzame manier om je woning te verwarmen. Deze warmtepomp haalt warmte uit de bodem en geeft deze af binnen in huis. In de zomer werkt dit principe precies andersom. Op die manier kun je met de meeste bodemwarmtepompen en vloerverwarming je woning ook koelen!
Bijzonderheden:
– Energielabel A, geldig tot 27-07-2030;
– Energiezuinig, duurzame woning;
– Verwarming via bodemwarmtepomp;
– Gasloze woning;
– 11 stuks zonnepanelen;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Complete badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel;
– Grote zolderkamer met 2 dakkapellen;
– De 2e verdieping heeft ook een vliering met extra opbergruimte;
– De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
– Op de 1e en 2e verdieping zijn de kantelkiep-ramen voorzien van inzethorren;
– Rolluiken aanwezig in de slaapkamers en in de dakkapellen;
– Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en kan in de zomerperiode ook voor verkoeling zorgen;
– In de achtertuin is een nieuwe moderne tuinkamer aanwezig;
– Tuin met achterom;
– De wijk heeft vele leuke kinderspeelplaatsen;
– Centrum Wageningen op 5 minuten fietsafstand.
