Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 36, 6709 TE Wageningen;
In de mooi opgezette en geliefde wijk Nieuw Kortenoord gelegen royale energiezuinige uitgebouwde HOEKWONING met een vrijstaande houten berging, een moderne aangelegde achtertuin en een dakkapel op de tweede verdieping.
De begane grond is fors uitgebouwd, waarbij de woonkamer voorzien is van een grote uitbouw aan de achterzijde én een mooie uitbouw aan de zijgevel in de keuken. Hierdoor is er veel extra woonruimte aanwezig en zorgen de sfeervolle grote raampartijen voor bijzonder veel en mooi lichtinval.
De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en de begane grond is voorzien van een mooie houtenvloer.
Verder is de woning voorzien van een luxe badkamer, toiletruime en vier slaapkamers.
De ligging is ideaal; zo’n 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum, dichtbij uitvalswegen, basisonderwijs, supermarkten en sportaccommodaties. Ook is het fiets – en wandelgebied ’t Binnenveld binnen handbereik met prachtige flora en fauna.
De woning is gasloos en voorzien van een een bodemwarmtepomp en beschikt over een energielabel A.
Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 129 m², inhoud: circa 460 m³, perceeloppervlakte: 152 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, uitgebouwde ruime en lichte woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde en voorzien is van openslaande tuindeuren, bergkast en een gashaard. De open woonkeuken aan de voorzijde van het woonhuis is voorzien van een een mooie karakteristieke uitbouw en heeft daardoor grote raampartijen. Verder is de woonkeuken voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 2x een combimagntron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigschouw.
1e verdieping: overloop, tweepersoonsslaapkamer (ca. 13,5 m²), ruime slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 5,5 m²), moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur, grote vierde slaapkamer (ca. 21 m²) met een grote dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en woonoppervlakte. Deze kamer is voorzien van airconditioning en extra bergruimte achter knieschotten.
De eerste- en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning met een energielabel A;
– Prettige en zeer geliefde woonomgeving in Nieuw Kortenoord;
– Uitgebouwde woonkamer en uitgebouwde eetkeuken;
– Veel lichtinval door mooie grote raampartijen;
– Sfeervolle houtenvloer op de begane grond;
– Woonkamer met een gashaard;
– Luxe woonkeuken en sanitaire ruimtes;
– Airconditioning op zolder;
– Gezellige en mooi aangelegde achertuin met achterom.
