Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 35, 6709 TD Wageningen
Ruime TUSSENWONING met dakkapel, 13 zonnepanelen, een vrijstaande houten TUINBERGING en een diepe (ruim 14 meter) verzorgde privacyrijke achtertuin met achterom op het zuidoosten, gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Kortenoord.
De woning is onder meer voorzien van een moderne keuken in lichte kleurstelling van alle gemakken voorzien, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime badkamer met ligbad en aparte douche en maar liefst vijf slaapkamers.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim van opzet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.
Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 123 m², inhoud: circa 441 m³, perceeloppervlakte: 146 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, ruime lichte tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en het terras, trapopgang naar de verdieping en provisie-/trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker. De strakke, moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een apparatenwand en schiereiland, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast met vriezer, oven, magnetron, topline bediende vaatwasser en kraan met waterfilter.
Eerste verdieping: overloop, ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning, en derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping: overloop voorzien van dakkapel en met aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast is achter de knieschotten veel extra bergruimte aanwezig. Vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en Velux dakraam. De vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
Vliering: vanaf de overloop is een praktische bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.
De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en voorzien van een (zonne)terras, groot gazon, diverse beplanting, borders en een achterom.
Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn gasloos en voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming en lage energiekosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, dit houdt in dat de woning ontzettend energiezuinig is en er veel maandelijkse kosten bespaard worden;
– Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen;
– Ruime lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
– Moderne keuken en badkamer van alle gemakken voorzien;
– Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping, één voorzien van dakkapel;
– Praktische bergvliering;
– De woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling;
– Verwarming en warm water middels warmtepomp;
– Energielabel A+++;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen.
