Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 33, 6709 TD Wageningen;
Deze ruime en energiezuinige MIDDENWONING is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Kortenoord. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, en een luxe keuken en badkamer en is gelegen in de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk “Kortenoord”.
De achtertuin van maar liefst 15 meter diep is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom.
In de nabije omgeving vind je kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming in de gehele woning en lage stookkosten. De huidige bewoners hebben er tevens voor gekozen om vloerverwarming aan te brengen op de tweede verdieping. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bouwjaar: 2012, woonoppervlak: 122 m², inhoud: 441 m³, perceel 146m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin, trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en provisieruimte, open keuken voorzien van een moderne, zandkleurige keukenopstelling met extra veel werkruimte, kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met 4 warmtebronnen, tweemaal een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 3-ladenvriezer, Quooker en een RVS afzuigschouw.
Eerste verdieping: overloop, kleine slaap-/werkkamer, ruime tweede slaapkamer, tweepersoonsslaapkamer, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop voorzien van een dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakraam en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakraam en inbouwkasten. De zolderverdieping is voorzien van een vliering en bergruimte achter de knieschotten.
De achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom.
Bijzonderheden:
– Ruime middenwoning gelegen in het geliefde woonwijk “Kortenoord”;
– In de omgeving bevinden zich diverse scholen, sport- en speelgelegenheden en openbaar vervoer;
– Achtertuin gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming. Dit energiezuinige systeem kan ook koelen en zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de winter als de zomer;
– De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers;
– De zolder is voorzien van een vliering met vlizotrap voor extra bergruimte;
– De woning beschikt over vijf stuks zonnepanelen;
– Energielabel A++, geldig tot 23-01-2033;
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en de buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!
– Aanvaarding in overleg.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
