Omschrijving
Jan J. de Goedestraat 28, 6709 TE Wageningen;
Deze zeer royale, energiezuinige & gasloze MIDDENWONING is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord.
De woning is voorzien van een energielabel A+++, wordt verwarmd via een warmtepomp en is voorzien van 14 zonnepanelen.
De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een mooie grote overloop met veel bergkasten, een extra bergvliering, luxe keuken en badkamer. Dus maximaal woongenot!
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een zonneterras, een vrijstaande houten berging en een achterom.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim van opzet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit de woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.
Netto woonoppervlakte: ca. 145 m², inhoud: ca. 505 m³, bouwjaar: 2012, perceeloppervlakte: 121 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²) met een groot raampartij en een loopdeur naar de achtertuin, provisie-/trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en bergruimte, open keuken voorzien van een moderne hoogglans witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 2x combi-oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigschouw.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 6,6 m²), tweede slaapkamer (ca. 15 m²), derde slaapkamer (ca. 10 m²), luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Een ruime tweede verdieping:
Een mooie ruime voorzolder met veel bergruimte achter knieschotten en kasten. Door de aanwezigheid van 2 tuimelvensters is er veel daglicht aanwezig. De voorzolder biedt tevens toegang tot een extra bergvliering. Ideaal te gebruiken voor extra opslag. Het wasapparatuur is netjes afgewerkt in een separate kast. Vierde slaapkamer (16,5 m²). Met de aanwezigheid van de verhoogde kap is er veel extra licht en ruimte aanwezig in de slaapkamer. Deze mooie slaapkamer is voorzien van een ligbad en een fonteintje.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer;
– Luxe keuken, toilet en badkamer;
– Totaal vier slaapkamers;
– De zolderkamer heeft veel lichtinval, ruimte, een ligbad en een wastafeltje;
– De inrichting van de overloop is ideaal: op maat gemaakte kastruimte, bergruimte, bergvliering en een aparte kast met wasmachineaansluiting;
– Een verzorgde onderhoudsarme achtertuin;
– Gasloze woning;
– Verwarming via warmtepomp;
– Energielabel A +++ (geldig tot 10-03-2032);
– De woning is voorzien van een 14-tal zonnepanelen;
– De woning ligt tegenover een erg mooi groenvoorziening met de grootste kinderspeelplaats;
– Kortom: een mooie royale woning met optimaal woongenot!
