Verkocht Wageningen

Jan J. de Goedestraat 25

€ 445.000,- k.k.

Omschrijving

Jan J. de Goedestraat 25, 6709 TD Wageningen; In de geliefde wijk Nieuw Kortenoord gelegen royale energiezuinige uitgebouwde middenwoning met veel ruimte door de verhoogde kap. De nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. De woonkamer is voorzien van...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 445.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2012
  • Woonoppervlakte 156m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Omschrijving

Jan J. de Goedestraat 25, 6709 TD Wageningen;

In de geliefde wijk Nieuw Kortenoord gelegen royale energiezuinige uitgebouwde middenwoning met veel ruimte door de verhoogde kap. De nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

De woonkamer is voorzien van een uitbouw waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een grote hoeveelheid aan daglicht in de woonkamer. De woning beschikt over totaal 4 ruime slaapkamers. De royale 2e verdieping heeft extra bergruimte achter knieschotten maar biedt ook mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer en een vliering.

Bouwjaar: 2012, woonoppervlakte: circa 156 m², inhoud: maar liefst circa 550 m³, perceeloppervlakte: 145 m².

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.

Duurzaam wonen:
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
De woning is tevens voorzien van 10 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, uitgebouwde ruime woonkamer met een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van een bergkast, open keuken voorzien van een keukenopstelling met Siemens inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een mooie parketvloer.

1e verdieping: overloop, tweepersoonsslaapkamer met een schuifwandkast (ca. 18 m²), 2e slaapkamer (ca. 8,5 m²), ruime 3e slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping: ruime overloop met extra bergruimte achter knieschotten, vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur, 4e slaapkamer (ca. 16 m²) met veel ruimte en lichtinval door de aanwezigheid van de verhoogde kap.
De 2e verdieping biedt zelfs nog mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer en door de hoogte van het plafond is er een optie om een vliering met een trap te realiseren.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– een royale woning met een uitgebouwde woonkamer en een verhoogde kapconstructie;
– De 2e verdieping biedt mogelijkheid voor het creëren van een vijfde slaapkamer en een vliering;
– Veel lichtinval door de vele en grote raampartijen;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
– De begane grond is voorzien van een parketvloer;
– Drie royale slaapkamers en een vierde studeer/slaapkamer;
– Nette achtertuin op het zuiden;
– Energiezuinige woning met een energielabel A;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Prettige en zeer geliefde woonomgeving in de geliefde woonwijk Nieuw Kortenoord.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 445.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2012
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 156m2
  • Inhoud 550m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 145m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 09-16-2030
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Centrale voorziening
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
  • Combiketel Nee

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 67m2 (13.0m bij 5.1m)
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Jan J. de Goedestraat 25, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning