Omschrijving
Hooilandplein 52, 6708 RT Wageningen
In een prettige woonomgeving in de verzorgde woonwijk Noordwest gelegen, goed onderhouden DRIEKAMERAPPARTEMENT op de eerste woonlaag voorzien van een RUIM TERRAS (ca. 27 m²) en een ruime BERGING in de onderbouw. Het appartement heeft vrij uitzicht over een grote vijverpartij aan de voorzijde en beschikt over een eigen PARKEERPLAATS op eigen terrein.
Op korte loopafstand zijn een klein winkelcentrum met supermarkt en scholen gesitueerd. Het centrum van Wageningen is in ca. 10 fietsminuten te bereiken.
Netto woonoppervlakte: 97 m², bouwkundige inhoud: 282 m³ en bouwjaar 1994.
Indeling: entree, hal met meterkast en kast met opstelling van de C.V.-ketel, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen wat zorgt voor veel daglichtinval en een deur naar het ruime terras dat een fraai uitzicht biedt over de waterpartij aan de voorzijde van het complex. De half-open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron, topline bediende vaatwasser en een in RVS uitgevoerde afzuigkap. Terug vanuit een de hal toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en handdoekenradiator en in een separate bergkast zijn aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.
Bijzonderheden:
– Gelegen op een goede locatie met uitzicht over een waterpartij;
– Zeer royale en lichte woonkamer;
– Een ruim terras van ca. 27 m²;
– Verwarming en warm water middels C.V.- combiketel Remeha Quinta HR, bouwjaar 2008;
– Het appartement beschikt over een zelfstandige entree;
– Servicekosten bedragen momenteel € 163,- per maand, vanaf 01-01-2023 worden de servicekosten verhoogd naar
€ 171,- per maand;
– Gelegen in een kindvriendelijke en verzorgde woonwijk;
– Het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich op ca. 10 fietsminuten;
– Diverse voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving, zoals een winkelcentrum met onder meer een supermarkt en cafetaria , basisonderwijs, sportaccommodatie en bushalte.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
