Omschrijving
Hindelaan 6, 6705 CW Wageningen
Op een uitstekende locatie in de bosrijke villawijk Wageningen – Hoog gelegen HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met een inpandige ruime garage.
Het riante perceel van 735 m² (netto oppervlakte) kenmerkt zich door de prachtige bostuin rondom de woning, heerlijk besloten in de omliggende natuur. De verschillende terrassen maken het mogelijk om op ieder moment van de dag te genieten van zon of schaduw.
Deze ruime woning is onder meer voorzien van een een royale woonkamer, een tuingerichte eetkamer, vier goed formaat slaapkamers en een fraai aangelegde bostuin met diverse terrassen, gazon en fraaie beplanting.
Wageningen- Hoog is een lommerrijke omgeving afgewisseld door weilanden, bossen en natuurgebieden en staat garant voor een hoogwaardige beleving van elk jaargetijde.
Netto woonoppervlakte: ca. 161 m², bouwkundige inhoud: ca. 704 m³, netto perceeloppervlakte: 735 m², bouwjaar 1973.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime, bijzonder hoge hal met vide, meterkast, garderobenis, toiletruimte voorzien van fonteintje, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, trap naar de inpandige garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte, en bijzonder ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle open haard en grote schuifpui naar het terras aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is splitlevel de eetkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een prachtig hoog plafond en schitterend zicht op de omliggende bostuin. Middels een terrasdeur is de achtertuin bereikbaar. De gesloten keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, beschikt ook over en vaste kastenwand en geeft bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel en schuifwandsysteem met bergruimte. De vierde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, heeft ook een dakkapel en schuifwandsysteem met bergruimte en beschikt tevens over een vaste wastafel.
Vliering: vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergvliering (ca. 20 m²) bereikbaar. De vliering geniet van daglicht middels een raam in de zijgevel en twee dakramen.
Inpandige garage: vanuit de hal is middels een trap het ruime souterrain met inpandige garage (ca. 30 m²) en de opstelplaats voor de C.V.-ketel bereikbaar.
Tuin: de fraai aangelegde, en keurig onderhouden bostuin met mooie beplanting en een groot gazon beschikt over diverse terrassen en zitjes, zo is het genieten van de rust en natuur in of uit de zon op ieder moment van de dag.
De inpandige garage is bereikbaar vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
– Heerlijke plek op een ruim perceel van 735m²;
– Veel privacy en vanuit de eetkamer een prachtig uitzicht op de fraaie tuin.
– Totaal vier ruime slaapkamers;
– De slaapkamers hebben veel kast-/bergruimte en bovendien is er ook nog een riante bergvliering aanwezig.
– De woning wordt verwarmd via een C.V.-ketel (origineel bouwjaar ca 1973);
– Warm water middels een elektrische boiler (bouwjaar ca. 2018);
– Grote inpandige garage;
– Tussen de woning en de buurwoning zit een dubbele spouwmuur, de woningen zijn afzonderlijk van elkaar gebouwd;
– Meerdere terrassen aanwezig zodat de keuze aan u is om in de zon of in de schaduw te genieten van de rust en natuur;
– In een lommerrijk bosrijke omgeving gelegen in de geliefde villawijk Wageningen-Hoog.
– De winkel-/ en horecavoorzieningen van zowel Wageningen als Bennekom zijn op korte afstand gelegen;
– Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, etc.
