Verkocht Wageningen

Hertenlaan 7

€ 875.000,- k.k.

Omschrijving

Hertenlaan 7, 6705 CA Wageningen; Deze mooie vrijstaande villa is in 1974 onder architectuur van de Wageningse architect Robert Douwenga, die een zeer uitgesproken en een karakteristieke manier van bouwen had, gebouwd en gesitueerd op een ruime kavel van 1.536 m² waarbij privacy gewaarborgd is. Tevens beschikt de villa over...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 255m²
  • Aantal kamers 8
Meer kenmerken

Omschrijving

Hertenlaan 7, 6705 CA Wageningen;

Deze mooie vrijstaande villa is in 1974 onder architectuur van de Wageningse architect Robert Douwenga, die een zeer uitgesproken en een karakteristieke manier van bouwen had, gebouwd en gesitueerd op een ruime kavel van 1.536 m² waarbij privacy gewaarborgd is. Tevens beschikt de villa over een groot souterrain met een grote dubbele garage (voor 2 auto’s). Tevens zijn alle voorzieningen aanwezig voor een praktijkruimte met spreek- en wachtkamer met eigen opgang.

Deze bijzonder ingedeelde ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers en een mooie serrekamer is gelegen aan de Hertenlaan, één van de mooiste en lommerrijke brede lanen, van de zo geliefde villawijk Wageningen Hoog.
De ligging van de woning is prachtig. Er is geen doorgaand sluip/vrachtverkeer mogelijk doordat de uitrit van de Hertenlaan richting de Keijenbergseweg is afgesloten.

De kavels aan deze laan zijn allemaal zeer ruim van omvang hetgeen een grote mate van privacy garandeert.

Deze split-level woning, heeft vele verschillende en royale ruimten en is hierdoor zeer geschikt voor een groot gezin, of een combinatie van wonen en werken, kantoor of praktijk, aan huis.

Een heerlijke rustige plek om te wonen en te genieten van de natuur.
Een mooie tuin rondom de woning. Aangezien de woning geheel vrij ligt in het centrum van het royale perceel
zijn er mogelijkheden om aan alle zijden van de woning buiten in de zon te zitten.

Netto woonoppervlakte: 255,5 m²
Souterrain: ca. 30 m²
Bruto inhoud: ca. 1.049 m³
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 1.536 m²

Indeling:
Begane grond: hal met garderobe, toilet met bidet en fontein, Royale Z-vormige woonkamer met grote raampartijen, diverse toegangsdeuren naar de mooie tuin en een schuifpui. De woonkamer is tevens voorzien van een open haard, dichte keuken met veel kastruimte en een L-vormige Miele keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: RVS gasfornuis met 6 gaspitten en een grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.

Tussenverdieping: lichte en ruime overloop, twee persoonsslaapkamer met kledingkast en een badkamer. De badkamer is voorzien een verwarmde vloer en witte vloer- en wandtegels, een ligbad, aparte douchehoek, toilet, bidet en dubbele wastafel.

1e verdieping: ruime overloop, badkamer met een douchehoek, toilet en vaste wastafel, een ruime slaap-/studeerkamer met een trap die toegang geeft tot de 2e verdieping. Derde slaapkamer, vierde speels ingedeelde slaapkamer met een balkon, vijfde ruime slaapkamer met een open haard en een tweetal schuif wandkasten.

Tweede verdieping: wederom een grote (zesde) slaapkamer en aansluitend een serrekamer.

Souterrain: inbouwkasten, een grote wijnkelder, berging en een dubbele garage.

– Verwarming en warm watervoorziening: via een Nefit Topline C.V.-gas combiketel, bouwjaar: 2009.
De c.v.-ketel heeft in april 2019 groot onderhoud gehad en is de ingebouwde boiler en de warmtesensor vervangen.
– Gedeeltelijk vloerverwarming;
– De woonkamer is voorzien van een open haard;
– In het souterrain is een wijnkelder, berging en een dubbele garage aanwezig;
– Tevens zijn alle voorzieningen aanwezig voor een praktijkruimte met spreek- en wachtkamer met eigen opgang;
– De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C;
– Kortom een ruime villa met verrassende ruimtes, een mooie grote tuin en gelegen op een fantastische plek.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 255m2
  • Inhoud 1049m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 1536m2

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 05-28-2029
  • Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Inpandig
  • Parkeerfaciliteiten Elektra

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Hertenlaan 7, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning