Omschrijving
Hendrikweg 12, 6703 AW Wageningen;
In de mooie karakteristieke en geliefde woonomgeving dichtbij het stadscentrum, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 MIDDENWONING.
Met de achtertuin op het Zuiden en met een vrijstaande houten berging en achterom.
De lichte woonkamer heeft veel mooie raampartijen en is voorzien van een semi-open keuken. Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een complete badkamer en een kelder.
De dakkapellen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid aan extra woonruimte. De zolderkamer is ruim en voorzien van een groot dakraam.
De ligging is zeer geliefd; op loopafstand van het Arboretum, een kinderspeeltuintje, de uiterwaarden en het gezellige stadscentrum van Wageningen met al haar voorzieningen.
De karakteristieke wijk is een rustig gelegen en bestaat uit prachtig, sfeervolle vooroorlogse huizen.
Netto woonoppervlakte: ca. 103 m², kelder: ca 6 m², bouwkundige inhoud: ca. 390 m³, bouwjaar: omstreeks 1935, perceeloppervlakte: 136 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met de oorspronkelijke granitovloer, toiletruimte met een vrijhangend closet en vaste wastafel, toegang naar de kelder op stahoogte (ca. 6 m²).
De voordeur en de zijraampjes zijn voorzien van mooie glas-in-lood-ramen. Lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde de achterpui met grote raampartijen. Hierdoor
is er veel daglicht in de woonkamer aanwezig. De woonkamer is voorzien van een toplaag laminaatvloer. Semi-open keuken voorzien van een keukenopstelling met apparatuur, te weten 3-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast en een combimagnetron.
Verder is de keuken voorzien van een deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, grote tweepersoonsslaapkamer (ca 13 m²) met een dakkapel en een vaste inbouwkast, ruime slaapkamer 2 (ca. 11 m²) met dakkapel en een inbouwkast, slaapkamer 3 (ca. 7 m²) met dakkapel,
badkamer met lichte betegeling en voorzien van een ligbad, aparte douchhoek, toilet en een vaste wastafel.
2e verdieping: vaste trap, overloop met een vaste wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten, zolderkamer met een dakraam en extra bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
– Totaal vier slaapkamers;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen;
– Door de aanwezigheid van dakkapellen is er extra veel ruimte in de slaapkamers aanwezig;
– Zolderkamer is voorzien van een groot dakvenster;
– De woning beschikt nog over de jaren ’30 elementen, zoals de aanwezigheid van paneeldeuren, granitovloer en glas-in-lood ramen;
– Kelder aanwezig op stahoogte van ca 6 m²;
– De meterkast is vernieuwd;
– Achtertuin met achterom en gesitueerd op het Zuiden;
– Gelegen in de geliefde woonwijk die wordt gekenmerkt door de mooie ‘jaren 30 woningen en
is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum;
– Aanvaarding: in overleg.
