Omschrijving
Heimanslaan 25, 6705 AD Wageningen
Wonen aan één van de mooiste lanen in de bosrijke omgeving in en rondom Wageningen.
Op een schitterende locatie aan de rand van de bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen, goed onderhouden en oorspronkelijk in de jaren zestig gebouwde speels ingedeelde, vrijstaande semi-bungalow. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 1.744 m², heeft maar liefst ca. 227 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en het souterrain en beschikt over houten buitenberging, vrijstaande carport en een royale bostuin met optimale privacy.
Op de begane grond bevindt zich onder meer een zeer royale living met dubbele openslaande deuren naar de tuin, twee badkamers, vier ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In het souterrain is een hobbyruimte/atelier aanwezig alsmede een kantoor/opslagruimte, een ruime berging en een badkamer.
Goed vertoeven is het ook op het terras aan de achterzijde van de woning en in de fraaie bostuin
De bosrijke woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom nabij de Wageningse Eng en de bossen van Wageningen-Hoog. Het gezellige centrum van Wageningen is binnen 5 autominuten te bereiken, ook voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De dorpskern van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in circa 10 fietsminuten te bereiken.
Woonoppervlakte: ca. 227 m², inhoud: ca. 785 m³, perceeloppervlakte: 1.744 m², bouwjaar 1964.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree met garderobenis en toegang tot de tussenhal naar de splitlevel gelegen woonkamer en de centrale hal naar alle overige (tevens splitlevel gelegen) ruimtes op de begane grond. De L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin en het terras. De open keuken is uitgevoerd in een rechte moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken is de entreehal en de centrale hal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. Eerste slaapkamer met hoog geplaatste ramen voor een fijne daglichtinval, tweede slaapkamer met grote raampartij en deur naar de tuin, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel, derde slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, een deur naar de tuin en doorloop naar de vierde slaapkamer met eveneens vaste kasten en een deur naar de tuin. Vanuit deze kamer is de moderne badkamer met dubbele vaste wastafel met meubel, tweede vrijhangend toilet, vaste badkamerkast en inloopdouche met regendouche bereikbaar. De badkamer is tevens vanuit de centrale hal toegankelijk.
Souterrain: ruime multifunctionele hobbyruimte /atelier voorzien van een eenvoudig keukenblok, een groot raam en deur naar de tuin. Aansluitend een kantoorkamer/opslagruimte. Via een tussenhal zijn de ruime berging met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel en de eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en toilet (sanibroyeur) bereikbaar.
Tuin: de fraaie riante bostuin rondom de woning beschikt onder meer over een ruim terras achter de woning, diverse zitjes en een mooie vijverpartij. Hier is het heerlijk genieten van de rust, stilte en ruimte die zo kenmerkend is voor het wonen op Wageningen – Hoog. De carport heeft plaats voor één auto en de oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De vrijstaande houten schuur is bereikbaar vanuit de tuin.
Bijzonderheden:
– Zeer riante living met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin;
– Heerlijk lichte woning op een prachtige open plek te midden van de bossen;
– Maar liefst vier slaapkamers op de begane grond;
– Fijne hobby-/atelierruimte in het souterrain;
– Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen aanwezig;
– Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een HR combiketel merk: Remeha, bouwjaar 2020;
– Fraaie bostuin voorzien van groot (zonne-)terrassen;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– De kavel en ligging van deze woning bieden u veel rust en privacy;
– Ligging nabij Bennekom en Wageningen, nabij uitvalswegen (A-12 en A-50) en station Ede – Wageningen.
