Omschrijving
Hartenseweg 29, 6704 PA Wageningen;
In de geliefde bosrijke villawijk “Wageningen – Hoog” gelegen VRIJSTAANDE WONING MET GASTENVERBLIJF gesitueerd op een ruim perceel van 1.260 m². De woning ligt aan de rand van het bos, met zeer veel privacy en is speels ingedeeld en beschikt onder meer over vier slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer en een royale woonkamer welke deels enkele treden is verlaagd ten opzichte van de eetkamer.
De groene woonomgeving van Wageningen – Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen op ruime percelen. Wageningen – Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en binnen 5 minuten zijn de uitgestrekte bossen rondom Wageningen – Hoog en Bennekom te bereiken. Het centrum van Wageningen is echter binnen 5 autominuten te bereiken en het centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen – Hoog in circa 10 fietsminuten bereikbaar.
Perceeloppervlakte: 1.260 m²;
Woonoppervlakte woonhuis: circa 195 m²;
Woonoppervlakte bijgebouw/kantoor: circa 59 m²;
Bouwkundige inhoud woonhuis: circa 700 m³;
Bouwkundige inhoud bijgebouw/kantoor: circa 277 m³;
Bouwjaar woonhuis: 1925
Bouwjaar gastenverblijf: 1920
Indeling woonhuis
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Werkkamer met grote erker twee vaste kasten. Het riante woongedeelte is opgedeeld in een woonkamer en een eetkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en beschikt over veel lichtinval door de schuifpui en vele ramen die rondom aanwezig zijn. Via een tweetal treden omhoog is het eetgedeelte bereikbaar. Hier beschikt u over openslaande deuren naar het terras en een hoog plafond met dakraam. Het terras is deels overdekt en beschikt over een open haard.
Door middel van een toog is het eetgedeelte gescheiden van de keuken. Deze is voorzien van een modern keukenblok dat is opgesteld in een U-vorm en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, magnetron, oven en een Quooker. Verder is hier een vaste kast aanwezig en heeft u toegang tot de provisiekelder op stahoogte en de bijkeuken.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig evenals een keukenblok met veel bergruimte en een deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant en beschikt over een wastafelmeubel, vaste kasten en toegang tot het riante dakterras. Slaapkamer 2 beschikt over een vaste wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste wastafel en eigen badruimte met douche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.
2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling voor de C.V.-gas combiketel. Slaapkamer 4 voorzien van een dakraam.
Indeling gastenverblijf
Woonkamer voorzien van een eenvoudig keukenblok en openslaande deuren naar het terras. Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Trap naar de verdieping waar het slaapgedeelte is gerealiseerd.
Aansluitend aan het gastenverblijf is een grote schuur aanwezig.
Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis met gastenverblijf;
– Direct aan de rand van het bos gelegen, met zeer veel privacy;
– Woning is speels ingedeeld en voorzien van een werkkamer met erker;
– Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Grote schuur, kas en tuinhuisje;
– Het perceel grenst aan een Natura 2000 gebied;
– Aanvaarding in overleg.
