Omschrijving
Harnjesweg 13, 6707 ET Wageningen
Op loopafstand van het gezellige stadscentrum gelegen leuke ROYALE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING en een verzorgde onderhoudsarme achtertuin met achterom.
Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen als winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden en de schouwburg. Binnen enkele minuten lopen treft u het busstation, tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de WUR-campus (5 minuten fietsen) en uitvalswegen.
De woning is sfeervol ingericht, geniet door de grote raampartijen van veel daglichtinval, heeft een royale open woon-/eetkeuken, vier slaapkamers en praktische bergruimte op de tweede verdieping en de vliering.
Netto woonoppervlakte: ca. 115 m², bouwkundige inhoud: ca. 393 m³, bouwjaar: 1982, perceeloppervlakte: 150 m².
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en garderobenis. Royale living met een fijn zitgedeelte aan de straatzijde van de woning en voorzien van een provisie-/trapkast. De woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een in U-vom opgestelde keuken uitgevoerd in hoogglans wit. De eethoek zorgt voor de fijne verbinding van living en keuken. De ruime keuken (uitgebouwd en geplaatst in 2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en frontline bediende vaatwasser. Een tweede hal, met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en trapopgang naar de verdieping, geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en eerste hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met houtstructuur.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de tuinzijde voorzien van dakraam, tweede ruime (ouder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2017), gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, is voorzien van een plavuizen vloer met houtstructuur en beschikt over een inloopdouche, vaste wastafel, handdoekenradiator en dakraam.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en bergkast met schuifwandsysteem, aansluitingen voor de wasapparatuur en luik naar de vliering.
De ruime lichte slaapkamer heeft aan weerszijden een groot dakraam.
Vliering: de ruime bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap, hier bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-combi-installatie.
Tuin: de achtertuin, voorzien van een groot terras, is gesitueerd op het noorden. Via de stenen schuur achterin de tuin is de achterom naar het achterpad bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Een heerlijk ruime woning met een grote open woon-/eetkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en veel bergruimte;
– Luxe uitgevoerde keuken met veel praktische berg- en werkruimte;
– Moderne badkamer;
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels een C.V.-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar: 2012)
– Onderhoudsarme achtertuin met achterom;
– Heerlijk rustige ligging nabij de windkorenmolen “De Vlijt” en op loopafstand van het stadscentrum.
