Omschrijving
Gruttoweide 131, 6708 BE Wageningen;
In een gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk, aan een groot plantsoen gelegen, is deze royale hoekwoning met vier slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde en een besloten tuin voorzien van stenen berging en achterom. De woning beschikt over een half-open keuken met deur naar de tuin en een royale doorzonwoonkamer eveneens met een deur naar de achtertuin en het terras.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, WUR Campus, sportaccommodaties, park Noordwest en winkelcentrum “De Tarthorst”. In de woonwijk is een basisschool aanwezig en er zijn diverse speelterreinen voor de kinderen verspreid door de wijk. Het stadscentrum van Wageningen is op ongeveer 5 minuten fietsafstand.
Bouwjaar: 1972, woonoppervlakte: circa 114 m², inhoud: circa 388 m³, perceeloppervlakte: 207 m².
Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte doorzonwoonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de hal toegang tot de keuken uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en topline bediende vaatwasser. Aan de overzijde een kast- en apparatenwand voorzien van oven, magnetron en werkeiland. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De grootste (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, tweede zwevend toilet en handdoekenradiator.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Separate was-/ en stookruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is een aparte bergruimte bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Ruime hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom;
– Vier ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel;
– Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen;
– Energielabel C;
– Ruime parkeergelegenheid nabij de woning;
– De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, WUR Campus, sport- en speelgelegenheden en winkels.
Aanvaarding in overleg.
