Omschrijving
Groen van Prinstererstraat 125, 6702 CR Wageningen;
In een rustige omgeving in de wijk de Nude is op de vierde woonlaag gelegen dit ROYALE VIERKAMERAPPARTEMENT met een eigen BERGING in de onderbouw.
Het appartement is voorzien van een royale en lichte woonkamer voorzien van een deur naar het balkon op het westen, drie ruime slaapkamers en een net afgewerkte keuken en badkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
De wijk de Nude heeft diverse voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, een grote supermarkt (Hoogvliet) en ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum.
Netto woonoppervlakte: ca. 77 m², bouwkundige inhoud: ca. 247 m³, bouwjaar: 1965
Indeling: entree, tochtportaal, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur. De gesloten keuken gesitueerd aan de galerijzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een bad douche combinatie en een vaste wastafel. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en heeft toegang tot het balkon. Drie slaapkamers, waarvan één gesitueerd aan de achterzijde en twee aan de galerijzijde van het appartement.
Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en toiletruimte) is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
– Een ruim ingedeeld vierkamerappartement met drie slaapkamers;
– Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
– Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
– Een grote eigen berging in de onderbouw;
– Verwarming via blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom);
– Servicekosten bedragen thans € 231,73 per maand (incl. voorschotbedrag stookkosten ad. € 71,09 t.b.v. de blokverwarming).
– Energielabel F, geldig tot 10 januari 2028;
– Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum;
– Aanvaarding in overleg.
Opkoopbescherming:
Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht).
De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 (NHG-waardegrens) in de wijken:
– Binnenstad/Centrum
– Boven- en Benedenbuurt
– De Buurt-West
– Nude
De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn:
– Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind.
– Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat.
– Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.
Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).
Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie.
