Wageningen

Generaal Foulkesweg 87 -A

€ 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Generaal Foulkesweg 87-A, 6703 DA Wageningen Op een prachtige en zeer geliefde locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg gelegen riante halfvrijstaande rietgedekte villa met bijgebouw (garage en studio) en ruime oprit voor meerdere auto's gelegen op een perceel van 677 m². De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte....

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
  • Bouwjaar1936
  • Woonoppervlakte322m²
  • Aantal kamers9
Meer kenmerken

Omschrijving

Generaal Foulkesweg 87-A, 6703 DA Wageningen

Op een prachtige en zeer geliefde locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg gelegen riante halfvrijstaande rietgedekte villa met bijgebouw (garage en studio) en ruime oprit voor meerdere auto’s gelegen op een perceel van 677 m². De woning biedt zowel binnen als buiten veel leefruimte. Zo is er onder meer een zeer riante kamer-en-suite met een in visgraat gelegde massieve eiken parketvloer, diverse erkers en dubbele openslaande deuren naar aangrenzende overdekte veranda. De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft toegang tot de tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de hal en de vestibule bevindt zich een ruime kelder op stahoogte (ca. 4.30 m x 2.80 m). Vanuit de hal leidt een brede bordestrap naar de eerste verdieping met een ruime slaapkamer, twee royale badkamers en een slaap/studeer/werkkamer voorzien van een massieve eiken parketvloer en een grote erker. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste wastafel. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen en zitjes. Schuin achter het huis is een rietgedekt bijgebouw gesitueerd met (drie-) dubbele garage en op de verdieping bevindt zich een studio / multifunctionele hobbyruimte met balkon, kleine keuken/pantry en badkamer.

Dit gemeentelijk monument is gelegen op een prachtige locatie op de Wageningse Berg, direct tegenover het Arboretum Belmonte en op loopafstand van bossen, uiterwaarden en het oude centrum van Wageningen.

Woonoppervlak totaal: ca. 322 m², inhoud circa 1.253 m², perceeloppervlakte 677 m², bouwjaar 1936, met aanbouw in 1993 en uitgebreide verbouwing in 2001-2003 van de eerste en tweede verdieping (de badkamers zijn verbouwd in 2014). Het bijgebouw dateert van 2006.

Woonhuis

Woonoppervlak woonhuis: ca. 273 m², inhoud circa 993 m², bouwjaar 1936, met aanbouw in 1993 en uitgebreide verbouwing in 2001-2003 van de eerste en tweede verdieping (badkamers 2014).

Indeling:
Begane grond: royale entree met originele gebrandschilderde glas-in-lood ramen. De vestibule/tochtportaal is voorzien van een garderobe en vaste kasten. De glas-in-lood deur geeft toegang tot de hal met vide, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, een trap naar de kelder en karakteristieke bordestrap naar de eerste verdieping. De kamer-en-suite is bijzonder sfeervol door de aanwezigheid van de erkers, de in visgraat gelegde parketvloer, de lambriseringen en de fraaie vaste kastcombinaties. Dubbele openslaande terrasdeuren geven toegang tot het overdekte terras aan de zijkant van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits Gaggenau gaskookplaat met afzuigkap, een topline bediende vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en stoomoven. Het granieten werkblad is voorzien van een 1 ½ spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de lichte en hoge tuinkamer met zowel dubbele openslaande terrasdeuren als een separate deur naar de achtertuin. Toegang tot de separate ruimte met opstelplaats voor de C.V.-installatie (Nefit, bouwjaar 2022) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping: ruime overloop met balustrade en toegang tot de twee kamers, twee luxe badkamers en de trap naar de tweede verdieping. De ruime (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De kamer is verder voorzien van lambriseringen, een grote kastenwand en inbouwkasten. De studeer/werk/slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een massieve eiken parketvloer. Deze lichte kamer heeft een grote, sfeervolle erker aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van vaste boekenkasten met onderkasten, een ruim hoekbureau en ladekasten. De grote badkamer is voorzien van verwarming in de natuurstenen vloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met kasten-combinatie en een grote verwarmde spiegel, een ligbad, een ruime met glazen deur afsluitbare inloopdoucheruimte met hand- en regendouche en een tweede vrijhangend toilet. De tweede badkamer heeft eveneens een natuurstenen vloer en is voorzien van een vaste wastafelcombinatie, een douchecabine met hand- en regendouche en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping: drie sfeervolle ruime slaapkamers voorzien van vaste wastafels. De grootste kamer benut de volledige lengte van de verdieping en beschikt aan zowel de voorzijde als de achterzijde over een dakkapel. Voorts een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, beiden voorzien van een groot raam in de zijgevel. Vanaf de overloop is middels een losse trap de opvallend grote en hoge (berg)zolder bereikbaar, die zich over de gehele oppervlakte van het huis uitstrekt, en daarmee de mogelijkheid biedt tot het creëren van nog meer kamers.

Bijgebouw

Het rietgedekte bijgebouw is voorzien van een dubbele garage en een ruimte die momenteel als ‘show’-garage voor een klassieke auto wordt gebruikt, maar ook voor vele andere doeleinden gebruikt kan worden. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte/studio met balkon, kleine keuken/pantry en een badkamer.

Woon-/gebruiksoppervlak: ca. 48 m², dubbele garage: ca. 29 m², inhoud circa 259 m², bouwjaar 2006.

Begane grond: de vloer van de dubbele garage is betegeld met rode en zwarte tegels en bevat een werkbank met kasten. De garage beschikt over twee automatische, en op afstand bedienbare, houten garagedeuren aan de voorzijde waarvan één voorzien van een loopdeur. De ‘show’-garage is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en zijkant en is betegeld met zwarte en rode tegels die ook in het hoofdhuis in de vestibule, hal, keuken en tuinkamer liggen. Deze ruimte is voorzien van lambriseringen.

Eerste verdieping: via de deur aan de zijkant van het bijgebouw kan via een hardhouten trap de verdieping worden bereikt die bestaat uit een ruime multifunctionele kamer/studio met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van deze ruimte is een raampartij aanwezig met gebrandschilderde glas-in-lood elementen net als de raampartijen in het woonhuis. De pantry is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een keukenblok met bovenkastjes, spoelbak met warm/koudwaterkraan, een koelkast en een gas-aansluiting. Aansluitend bevindt zich een badkamer met vloerverwarming voorzien van een vrijhangend toilet, een vaste wastafel en een douchecabine met hand- en regendouche.

Een vlizotrap geeft toegang tot een kleine zolderruimte waar de C.V.-ketel (Bosch, bouwjaar 2006) is opgesteld.

Tuin: verzorgde, in parkstijl aangelegde, riante voortuin gelegen op het zuiden en voorzien een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning is een sfeervol overdekt terras aanwezig en in de achtertuin vindt u nog enkele zitjes en een ruim terras. De gehele tuin is fraai aangelegd, voorzien van mooie heesters en planten die zorgen dat u heerlijk in alle privacy kunt genieten van uw tuin.

Bijzonderheden:
– Prachtig keurig onderhouden rietgedekte helft van dubbel woonhuis (type villa), dat op smaakvolle en bij het huis passende wijze is verbouwd, aan- en bijgebouwd;
– Zeer royale woon- en leefruimten;
– Fraaie afwerking met karakteristieke, originele elementen als glas-in-lood ramen, lambriseringen, en verschillende vaste kasten;
– Maar liefst vijf bijzonder ruime slaapkamers;
– Twee luxe badkamers met wastafel, toilet en bad en/of douche;
– Sfeervolle tuin met meerdere terrassen en zitjes;
– Ruim bijgebouw met dubbele garage, derde (show)garage en op de verdieping een multifunctionele ruimte/studio met balkon, pantry/keuken en badkamer;
– Verwarming en warm water middels C.V.- gas combi opstelling, Nefit, bouwjaar jan 2022 (woonhuis) en Bosch, bouwjaar 2006 (bijgebouw)
– Ruime kelder op stahoogte en grote (berg)zolder;
– Schitterende ligging tegenover Arboretum Belmonte, nabij natuur en met het gezellige stadscentrum binnen handbereik.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1936
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte 322m2
  • Inhoud 1253m3
  • Aantal kamers 9
  • Aantal woonlagen 7
  • Perceeloppervlakte 677m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 01-11-2032
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2022
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Vrijstaand steen

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Generaal Foulkesweg 87-A, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning