Omschrijving
Generaal Foulkesweg 66 – A, 6703 BW Wageningen
Op een prachtige locatie aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg gelegen zeer riant APPARTEMENT op de BEGANE GROND met een royaal TERRAS op het zuiden omgeven door het mooi aangelegde “Park Hinkeloord”.
Park Hinkeloord grenst aan het zogenaamde “Bergpad” aan de rand van de Wageningse Berg met uitzicht over Rijn, uiterwaarden en richting de Betuwe en omvat twee zeer luxueuze appartementengebouwen waaronder appartementengebouw “De Reede van Hinkeloord” dat bestaat uit vier woningen in vier bouwlagen, dus één appartement per bouwlaag. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, naast beeldengalerij “het Depot” en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, het Arboretum De Dreijen, de bossen en de uiterwaarden.
Het appartement is gelegen op de begane grond van het gebouw en beschikt onder meer over een zeer royale en lichte living met groot terras, drie ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast en badkamer ensuite), een tweede badkamer, een lichte ruime keuken, praktische afsluitbare wasruimte, een separate BERGING in de onderbouw en TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN in de PARKEERKELDER. In de centrale ruimte is een trap aanwezig die toegang geeft tot de parkeerkelder en berging. De lift komt uit in een privéhal voor het appartement en geeft eveneens toegang tot de parkeerkelder en berging.
Woonoppervlakte: circa 228 m², inhoud: circa 783 m³, bouwjaar 2009.
Indeling: entree, zeer ruime hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet voorzien van fonteintje en bergkast met opstelplaats voor de CV ketel en bergruimte. De heerlijk lichte en zeer royale woonkamer is af te sluiten middels dubbele glazen taatsdeuren, heeft raampartijen aan drie zijden die zorgen voor een prettige lichtinval en heeft een mooi zicht op het park. Een grote schuifpui geeft toegang tot het ruime terras op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in open verbinding met de woonkamer. De keuken, af te sluiten middels een glazen taatsdeur, is uitgevoerd in een hoekopstelling in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over praktische laden, onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven, magnetron en een topline bediende vaatwasser. Vanuit de hal toegang tot de wasruimte voorzien van een stortbak, de vloerverwarmingsinstallatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is bovendien voorzien van een veiligheidsdeur met 10-punts slot die afsluitbaar is van zowel de binnen- als buitenzijde als (inloop)kluis/saferoom. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast en badkamer ensuite. De royale badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling, betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, twee separate wastafelmeubels met handige lades en spiegelkasten en een tweede zwevend toilet. Voorts een tweede ruime slaapkamer en een tweede badkamer met een donkere vloertegel en witte wandtegel, betegeld tot het plafond en voorzien van een stoomdouchecabine, vast wastafelmeubel met lades en spiegelkast en een derde zwevend toilet. De derde slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifkastenwand.
Bijzonderheden:
– Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten parkeerkelder met twee eigen parkeerplaatsen, een eigen berging in de onderbouw en is uiteraard voorzien van een liftinstallatie;
– Het appartement heeft jaarrond een aangename temperatuur, koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter;
– Zeer royale living met ruim terras op het zuiden (voorzien van buitenkraan);
– Fraai aangelegde en keurig onderhouden gezamenlijke tuin rondom het complex;
– De ramen zijn voorzien van (per raam) elektrisch bedienbare sunscreens;
– In de woonkamer is een videofooninstallatie aanwezig;
– Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en badkamer ensuite;
– In de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig;
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming;
– De hal, woonkamer, keuken en één slaapkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Remeha 39c Plus, bouwjaar 2017;
– De servicekosten bedragen thans € 497,85 per maand;
– Park Hinkeloord heeft een fraai aangelegd en verzorgd park;
– Op loopafstand gelegen van het gezellige centrum van Wageningen met de Markt, restaurants, theater en diversiteit aan winkels;
– De natuur, zoals Arboretum De Dreijen en de uiterwaarden, bevindt zich op korte afstand.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
