Omschrijving
Geertjesweg 52, 6706 ED Wageningen;
Een leuke instapklare MIDDENWONING gelegen in de wijk De Benedenbuurt.
Deze relatief nieuwe ruime eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, 1 grote zolderkamer en een diepe achtertuin op het Zuiden van circa 15 meter diep met een veranda aan huis en een aparte houten overkapping bij de vrijstaande stenen berging.
Netto woonoppervlakte: ca. 124 m², perceeloppervlakte: 170 m², bouwkundige inhoud: ca. 436 m³, bouwjaar: 2017.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een tuingerichte woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin, een praktische trapkast voor extra bergruimte, open keuken voorzien van een hoogglans witte keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, topline bediende vaatwasser, combi-oven en koelkast.
1e verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) met een schuifwandkast, 2e slaap/studeerkamer (ca. 5,5 m²) met schuifkastwand en derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 10 m²), badkamer voorzien van een douchehoek, vast wastafelmeubel en een 2e toilet.
2e verdieping: grote zolderkamer (ca. 25 m²) met een hoog plafond en een dakraam, aparte
bergkast voorzien een dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en de C.V.-combiketel. Onder de schuine kap, achter knieschotten, is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
– Woonkamer, keuken en alle slaapkamers aan de achterzijde (op het zuiden) zijn voorzien van rolluiken;
– Diepe achtertuin op het Zuiden;
– De tuin heeft 2 terrasoverkappingen;
– In de tuin is een achterom aanwezig;
– Totaal 3 slaapkamers + 1 grote zolderkamer;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2017;
– De woning is voorzien van een PVC vloer;
– Extra bergruimte aanwezig op de 2e verdieping;
– Dichtbij supermarkt, scholen en op fietsafstand van het stadscentrum;
– Op loopafstand van het prachtig natuurgebied de Wageningse Eng.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
