Omschrijving
Geertjesweg 29, 6706 EB Wageningen
Aan de rand van Wageningen op een ruim perceel van 766 m² gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met een riante, diepe achtertuin en vrijstaande garage. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, keuken met aansluitende bijkeuken, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en natuurgebied “De Wageningse Eng”.
Bouwjaar 1936, woonoppervlakte circa 114 m², inhoud circa 512 m³, perceeloppervlakte: 766 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, royale L-vormige woonkamer met een speels doorkijkje naar de keuken, een houtkachel met een grote schouw en een praktische provisiekast. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime provisiekelder (1,88 m x 4,51 m) en via de bijkeuken toegang tot de keuken. De gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een elektrische kookplaat, afzuigkap en frontline bediende vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een gootsteen met aanrechtblad en bovenkastjes, een deur naar de tuin en heeft ruimte voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met een fonteintje.
Eerste verdieping: overloop met vaste (linnen)kast en vlizotrap naar de ruime zolder, twee slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kasten, één slaapkamer beschikt tevens over een vaste wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, toilet en douchehoek.
Zolder: middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een open ruimte waar de opstelling voor de C.V.-ketel is opgesteld, veel praktische vaste kastruimte en een separate zolderkamer (mogelijkheid voor een eventuele vierde slaap/logeer/hobby kamer). De zolder geniet van veel daglicht middels de Velux dakramen.
Tuin: de riante achtertuin is ca. 29 meter diep en ca.16 meter breed en beschikt over een groot gazon, terras, klinkerpaadjes en toegang tot de tweede kelderruimte onder de woning die vanuit de achtertuin bereikbaar is. De oprit naast de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Schuin achter de woning bevindt zich de vrijstaande garage voorzien van kanteldeur en en separate deur in de zijgevel, aansluitend aan de garage is een schuur aanwezig met een eigen toegangsdeur.
Bijzonderheden:
– Een ruim vrijstaand woonhuis met vier dakkapellen op een perceel van 766 m² gelegen aan de rand van Wageningen.
– Ruime zolder met veel daglicht voorzien van een open ruimte en een aparte kamer;
– Zeer diepe (ca. 29 meter) zonnige achtertuin;
– De woning beschikt naast de inpandige provisiekelder tevens over een tweede kelderruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin.
– Verwarming en warm watervoorziening geschieden middels een CV-combiketel Remeha HR107;
– Op korte afstand van voorzieningen als winkels en scholen;
– De woning is gelegen nabij uitvalswegen richting de A12 en A50.
Aanvaarding: in overleg.
