Omschrijving
Evert van der Heijdenstraat 4, 6709 TW Wageningen;
Deze uitgebouwde middenwoning is gelegen in de nieuwe wijk Nieuw Kortenoord en in 2018 opgeleverd.
De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een kleine slaap-/werkkamer. De uitbouw op de begane grond zorgt voor extra veel ruimte in de woonkamer en de keuken en badkamer zijn luxe ingericht.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen.
Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.
Duurzaam wonen.
Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen.
Bouwjaar: 2018, woonoppervlakte: circa 118 m², inhoud: circa 424 m³, perceeloppervlakte: 146 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een zwevend closet, uitgebouwde woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra ruimte voor berging, open keuken voorzien van een L-vormige lichte keukenopstelling en inbouwapparatuur, te weten: combi magnetron/oven met stoomfunctie, koel- vries combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
1e verdieping: overloop, kleine slaap-/werkkamer, ruime tweede slaapkamer, tweepersoonsslaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche met een grote douchekop en handdouche, wastafelmeubel met twee wasbakken en een tweede toilet.
2e verdieping: overloop met een dakraam aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte achter een knieschot, ruime zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een vliering.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning;
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming en een bodemwarmtepomp (voor warmte en koeling);
– Met de warme dagen is de woning aangenaam koel door middel van de koudeopslag;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaattegels;
– De plafonds van de woning zijn voorzien van glad stucwerk;
– De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– Verzorgde achtertuin met een achterom en een berging;
– De woning is voorzien van een vijftal zonnepanelen;
– Energielabel A+.
Aanvaarding: uiterlijk 12 weken na oplevering nieuwbouwwoning uiterlijk 15 februari 2022
