Omschrijving
Emmalaan 14, 6721 EV Bennekom
Op een goede locatie op korte afstand van de bossen en het gezellige centrum van Bennekom gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en GROTE SCHUUR/HOBBYRUIMTE op een RUIM PERCEEL van 688 m². De achtertuin is voorzien van een ruim terras. De woning beschikt over een ruime woonkamer, gesloten keuken en aansluitende bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
Bouwjaar: 1938, perceeloppervlakte: 688 m², woonoppervlakte: circa 103 m², bouwkundige inhoud: circa 428 m³.
Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, ruime hal met meterkast, trap naar de kelder (ca. 4,32 m x 2,22 m), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, twee ramen in de zijgevel en dubbele openslaande deuren naar de tuin wat zorgt voor veel daglicht in de woning. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok en een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot een praktische extra berging en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en vaste wastafel, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgerust met een douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel en twee bergkasten. Slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: voortuin, oprit naar de garage. Via de garage is de grote schuur/hobbyruimte bereikbaar. De schuur/hobbyruimte is ook vanuit de achtertuin bereikbaar en geeft toegang tot de diepe achtertuin.
Bijzonderheden:
– Heerlijk lichte woning;
– Grote schuur/hobbyruimte;
– Ruim perceel;
– De woning beschikt over vier slaapkamers;
– Garage en oprit met mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein;
– Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2006;
– De woning dient te worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd;
– Bestemmingsplan: enkelbestemming wonen (voor meer informatie verwijzen wij u naar de “Omgevingsdienst de Vallei”);
– Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Bennekom met haar voorzieningen en de bossen.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
