Omschrijving
Elstar 74, 6708 LZ Wageningen
In de mooie en ruim opgezette kindvriendelijke villawijk “De Boomgaarden” gelegen riante uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde stenen garage en een fraai aangelegde tuin op het noorden.
Deze fraai –in de jaren dertig stijl- ontworpen woning is uitstekend onderhouden en met hoogwaardige materialen in stijl afgebouwd. Het centrum van Wageningen, scholen, supermarkten maar ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn allen op korte afstand aanwezig.
Bouwjaar 2008, perceeloppervlakte 475 m², woonoppervlakte circa 212 m² en bouwkundige inhoud circa 765 m³.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met marmeren vloer, voorzien van toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open haard geeft via het afvoerkanaal ook warmte in de kamers op de 1e en 2e verdieping waar het rookkanaal door loopt. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de garage. In het midden van de woning bevindt zich de keuken voorzien van luxe keukeninrichting inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er een bijpassend keukenblok op wielen aanwezig met extra berg- en werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte aanwezig met grote erker waardoor het ook hier heerlijk licht is.
1e Verdieping:
Ruime overloop met praktische vaste kastenwand. De drie slaapkamers zijn allen royaal en beschikken over veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. Er is hier gekozen voor wit tegelwerk tot aan het plafond.
2e Verdieping.
Overloop. Twee riante slaapkamers waar van er één beschikt over de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e toilet en wastafel.
Bijzonderheden:
– Riante uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voorzien van maar liefst 5 grote slaapkamers en 2 badkamers;
– Goede ligging in het mooie en ruim opgezette kindvriendelijke villawijk “De Boomgaarden”;
– Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en een vijver;
– De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s;
– Isolatie: de woning is optimaal en volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
