Omschrijving
Edeseweg 48 – A, 6721 JX Bennekom
Deze ROYALE (ca. 203 m² woonoppervlakte) VRIJSTAANDE WONING met ruime GARAGE is gelegen op een mooi en royaal perceel van 705 m² en heeft een ruime privacyrijke zonnige tuin met een groot gazon, meerdere (zonne)terrassen en mooie beplanting. De oprit heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Op de begane grond beschikt de woning, naast een royale woonkamer met houtkachel en aansluitende open keuken, over een praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, twee badkamers en veel bergruimte boven de garage. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer present en mogelijkheid een vijfde slaapkamer te realiseren.
De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Bennekom en wordt omringd door de uitgestrekte bossen en weilanden in de Gelderse Vallei. Het wonen in deze mooie omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van alle aanwezige natuurschoon. Voorzieningen als openbaar vervoer, station Ede-Wageningen en uitvalswegen richting A12 zijn op korte afstand bereikbaar.
Netto woonoppervlakte: ca. 203 m², bouwkundige inhoud: ca. 836 m³ perceeloppervlakte: 705 m² bouwjaar: 1984.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen en deur naar de achtertuin, en is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, frontline bediende vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken toegang tot de bijkeuken, welke ook vanuit de hal bereikbaar is.
Eerste verdieping: overloop, zeer royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met schuifkastenwand en ensuite badkamer voorzien ligbad met handdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en handdoekenradiator. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is uitgerust met een tweede toilet, vaste wastafel en douchehoek. Vanaf de overloop is de ruime berging, gesitueerd boven de garage en voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, bereikbaar.
Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, vierde slaapkamer met dakraam en vaste wastafel en een ruime multifunctionele zolderruimte/bergruimte met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde ruime slaapkamer.
Tuin: fijne, privacyrijke tuin met meerdere (zonne)terrassen, een groot gazon en mooie beplanting. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De garage is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garage roldeur en heeft een overkapping aan de voorzijde zodat de loop tussen garage en voordeur droog blijft.
Bijzonderheden:
– Op een mooie locatie dichtbij het gezellige dorpscentrum van Bennekom gelegen;
– Vier royale slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
– Door de aanwezigheid van grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval;
– Verwarming via een C.V.-combiketel Daalderop Combi Fort, bouwjaar 2007;
– Een zonnige royale tuin met voldoende privacy;
– Tuinligging achtertuin: oost;
– Ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
– Voorzieningen als winkels en diverse scholen zijn op loop- / fietsafstand gelegen;
– Gesitueerd nabij uitvalswegen richting de A12 en A30 en op fietsafstand van het NS-station Ede – Wageningen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
