Omschrijving
Ebbenhorst 49, 3905 VD Veenendaal
In de prettige en kindvriendelijke woonomgeving van Veenendaal-West is deze ruime TUSSENWONING met PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, een VRIJSTAANDE STENEN BERGING en ACHTEROM gesitueerd aan een rustige straat. De woning heeft onder meer vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate douche, en een half open keuken aan de voorzijde van de woning. De achterzijde grenst aan een speeltuin en diverse voorzieningen als het vernieuwde wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, het gezellige centrum van Veenendaal met alle voorzieningen en terrasjes zijn op korte fietsafstand gelegen. Ook zijn sportvelden en uitvalswegen naar de snelwegen richting Arnhem en Utrecht op korte afstand bereikbaar.
Woonoppervlakte: ca. 98 m², bouwkundige inhoud: ca. 368 m³, perceeloppervlakte: 140 m², bouwjaar: 1981.
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de halfopen keuken aan de voorzijde uitgerust met een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gascomfoor, afzuigkap, combi-oven, koelkast en topline bediende vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische provisie-/trapkast en heeft toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De ruime (ouder)slaapkamer (ca. 4,66 m x 2,64 m) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer (ca. 3,57 m x 1,83 m) bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer(ca. 3,98 m x 2,64 m) heeft een dakkapel en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer met een dakraam is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de C.V.-gas combiketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten, een luik geeft toegang tot de bergvliering over de volledige zolderruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor een fijne daglichtinval. De vierde slaapkamer (ca. 4,16 m x 2,62 m) is uitgerust met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin: de achtertuin is op het westen gesitueerd en is daardoor ’s middags en ’s avonds heerlijk zonnig! De tuin is onderhoudsarm ingericht met een groot terras, een vrijstaande stenen berging en een achterom die via de poortdeur leidt naar de achtergelegen speeltuin. De diepe voortuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Bijzonderheden:
– vier ruime slaapkamers;
– veel (extra) bergruimte aanwezig;
– aan de achterzijde is de woning voorzien van een knikarm zonnescherm;
– zonnige tuin met stenen berging en achterom;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– fijne ligging in rustige, kindvriendelijke woonomgeving; aan achterzijde grenzend aan een speeltuin;
– winkelcentrum De Ellekoot, het centrum van Veenendaal, NS-station, scholen en sportvelden bevinden zich op korte fietsafstand.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
