Omschrijving
Duikerlaan 8, 6708 TP Wageningen;
Op een leuke locatie in de geliefde woonwijk Noordwest gelegen RUIME MIDDENWONING voorzien van een ruime en lichte woonkamer, vier slaapkamers en een royaal dakterras gelegen op het zuiden.
De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels stadsverwarming en beschikt over een energielabel A.
Omgeving:
Diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist, snackbar en kapper en scholen, diverse speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Vanuit de woning loopt u zo het prachtige wandelgebied ‘het Binnenveld’ in, het natuurgebied tussen Rhenen, Veenendaal en Wageningen ligt op korte afstand. Het stadscentrum van Wageningen is op 8 minuten fietsafstand bereikbaar en Campus WUR op 5 minuten fietsafstand.
Netto woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 363 m³, bouwjaar: 2002, perceeloppervlakte: 116 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, een ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koelkast en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), tweede slaapkamer (ca. 12 m²) en een derde slaapkamer (ca. 10 m²), badkamer met een douchecabine en regendouche, vaste wastafel, ligbad en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping: een grote overloop met mooi afgewerkte systeemplaten als scheidingswand, aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het ruime dakterras (ca. 13 m²) welke gelegen is op het zuiden. Vierde zeer royale slaapkamer (ca. 16 m²) met een schuifwandkast.
Bijzonderheden:
– Een verrassend ruime woning;
– De begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
– 4 ruime slaapkamers;
– Ruime en lichte woonkamer;
– De achtertuin is voorzien van een achterom;
– Dakterras op het zuiden;
– Verwarming via Warmte Kracht Centrale Noordwest (temperatuur per kamer regelbaar);
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A, geldig tot 09-12-2027;
– Gelegen in een leuke woonomgeving in de woonwijk Noordwest.
