Heelsum

Dopheidelaan 17

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Dopheidelaan 17, 6866 DN Heelsum Op een van de mooiste locaties in de bosrijke omgeving van Heelsum vindt u dit royale vrijstaande woonhuis met slaap-/werkkamer op de begane grond, aangebouwde garage met elektrische deur en een ruime, goed geïsoleerde vrijstaande berg-/werkruimte. De woning heeft een bijzondere uitstraling en de ruime...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1971
  • Woonoppervlakte 186m²
  • Aantal kamers 7
Meer kenmerken

Omschrijving

Dopheidelaan 17, 6866 DN Heelsum

Op een van de mooiste locaties in de bosrijke omgeving van Heelsum vindt u dit royale vrijstaande woonhuis met slaap-/werkkamer op de begane grond, aangebouwde garage met elektrische deur en een ruime, goed geïsoleerde vrijstaande berg-/werkruimte.
De woning heeft een bijzondere uitstraling en de ruime vrijstaande berg-/werkruimte geeft u vele gebruiksmogelijkheden. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld een atelier, kantoor of praktijk aan huis. Vanuit de woning is er door de grote raampartijen een fraai zicht op de omliggende tuin en natuur.

Door de centrale ligging in het land zijn alle voorzieningen voor u en/of uw gezin binnen handbereik. Een scholencomplex met Havo/Vwo, een internationale school in Arnhem en een uitgebreid winkelcentrum in Doorwerth en Heelsum zijn op korte afstand gelegen. Shoppingcentra in Arnhem, Wageningen en Ede op circa 20 minuten autorijden beschikbaar. De uitvalswegen kunnen niet beter, met het knooppunt van de A50 en de A12 en A15 zijn alle windrichtingen bereikbaar.
Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van Golfclub Heelsum.

Indeling
Begane grond: Ruime entree/hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast bergkast en toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over verschillende glazen puien en een deur naar de tuin, waardoor de verbinding met het binnen- en buitenleven benadrukt wordt. De open haard zorgt voor extra sfeer en de indeling van deze kamer zorgt ervoor dat er gemakkelijk meerdere leefhoeken gecreëerd kunnen worden.
Ook in de woonkeuken zorgen de grote ramen voor veel licht, daarnaast is er een deur naar de tuin aanwezig.
Het rechte keukenblok in een neutrale kleurstelling beschikt naast veel werk- en opbergruimte over een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met een wasbak en toegang tot de aangebouwde garage.
Vanuit de woonkamer is de slaap-/werkkamer op de begane grond bereikbaar. Ook hier beschikt u over een grote glazen pui met toegang tot de tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne en strakke beton ciré vloerafwerking met vloerverwarming.

Verdieping: Grote overloop met dakkapel, separate toiletruimte en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot een aansluitende kamer met opstelling voor de C.V.-gas combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze kamer kan tevens dienen als kleedkamer. Slaapkamer 2. Slaapkamer 3 is voorzien van een eigen wastafel en toegang tot een aansluitende kamer.
In de badkamer beschikt u over een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Bijgebouw: Deze grote bergruimte is opgesplitst in 3 delen. Het grootste deel bestaat uit een werkruimte die in 2019 door de huidige eigenaren is aangebouwd en geheel geïsoleerd is. Hierdoor zijn er tal van gebruiksmogelijkheden ontstaan waarbij u kunt denken aan onder andere een atelier, kantoor of praktijk aan huis. De andere 2 ruimtes van het bijgebouw, voorheen paardenstallen, zijn nu in gebruik als fietsenstalling en opslag.

Bijzonderheden:

– Royale vrijstaande woning met aangebouwde verwarmde garage;
– Alle voorzieningen voor u en/of uw gezin binnen handbereik evenals het knooppunt van de A50 en de A12 en A15;
– Gelegen op een centrale locatie in het land op een prachtige plek in het bosrijke Heelsum;
– Grote vrijstaande en geheel geïsoleerde werkruimte van ca. 7,75 x 4m, geschikt voor verschillende doeleinden;
– Woning is voorzien van grote glazen puien waardoor binnen en buiten volop met elkaar in verbinding staan;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– C.V.-gas combiketel, Remeha Tzerra uit 2016;
– Slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin;
– Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 795.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 186m2
  • Inhoud 826m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal woonlagen 2
  • Perceeloppervlakte 1377m2

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 05-07-2027
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Parkeergelegenheid

  • Garage Aangebouwd steen
  • Parkeerfaciliteiten Verwarming, elektra

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Dopheidelaan 17, Heelsum

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning