Omschrijving
Dolderstraat 52, 6706 JE Wageningen;
Modern en goed onderhouden DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen in een prettige woonomgeving, aan de rand van Wageningen en nabij de “Wageningse Eng”.
Het appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping van het in 2010 gebouwde appartementencomplex “De Dolderse Brink” bestaande uit 27 koopappartementen en is uitstekend onderhouden. Het complex beschikt over een afgesloten entree, lift en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde en het appartement beschikt het over een gezamenlijke fietsenberging en een eigen BERGING op de begane grond.
Netto woonoppervlakte: ca. 79 m², bouwkundige: ca. 286 m³, bouwjaar: 2010.
Indeling: entree, hal, meterkast, praktische inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en opstelling van de HR Combiketel, moderne toiletruimte met een vrijhangend closet en een fontein. De royale woonkamer is voorzien hoge raampartijen en een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is het balkon middels schuifdeuren te bereiken. De half open keuken (2020) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel.
Bijzonderheden:
– Royaal driekamerappartement gelegen op een leuke locatie nabij de ”Wageningse Eng”;
– Veel lichtinval door grote raampartijen;
– Ruim balkon gelegen op het oosten;
– Verwarming en warm water middels een HR Combiketel van Intergas, bouwjaar 2010;
– Energielabel A, geldig tot 08-08-2027;
– Het complex beschikt over een afgesloten entree, een lift en een eigen parkeerterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van het complex;
– Het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich op ca. 10 fietsminuten;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,16;
– Er is een gezonde VvE aanwezig.
Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
