Omschrijving
Dolderstraat 11 -C, 6706 JD Wageningen;
In een prettige woonomgeving in het mooie appartementencomplex “De Robijn” op de vijfde, en tevens bovenste, verdieping gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met een prachtig uitzicht richting de Wageningse Eng.
Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers en een modern uitgevoerde keuken en badkamer.
Tevens beschikt het appartement over een privé berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats onder het gebouw.
Het appartementencomplex bestaat uit vijf verdiepingen met in totaal 29 appartementen. Door de vele ramen is er veel lichtinval in de appartementen. De aanwezigheid van een lift, videofooninstallatie en deuropener maken het wooncomfort zeer aangenaam. Met deze installatie kan men de slagboom op het binnenterrein en de entreedeuren openen. Veiligheid van de bewoners wordt hierdoor gewaarborgd.
Het parkeren vindt voornamelijk plaats op een hellend vlak dat doorloopt tot onder het gebouw. Hier bevinden zich eveneens de bergingen.
Netto woonoppervlakte: ca. 75 m², bouwkundige: ca. 243 m³, bouwjaar: 2008.
Indeling appartement:
Entree, hal, meterkast, praktische inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en opstelling van de HR combi-ketel, toiletruimte met vrijhangend closet en fontein, Vanuit de hal is de royale en lichte woonkamer bereikbaar met een Frans balkon en een loopdeur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een schiereiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi magnetron/oven, vaatwasser en een Quooker. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, waarvan een voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel, en een designradiator.
Het gehele appartement (m.u.v. de slaapkamer en badkamer) is voorzien van een lamelparket vloer.
Bijzonderheden:
– Royaal en licht 3-kamerappartement gelegen op de vijfde en tevens bovenste woonlaag;
– Balkon gelegen op het zuidoosten;
– Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein onder het complex;
– Verwarming en warm water middels een HR Combiketel van Intergas, bouwjaar 2008;
– Het appartement is volledig geïsoleerd;
– Energielabel: volgt z.s.m.
– Het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich op ca. 10 fietsminuten;
– Het complex beschikt over een afgesloten entree, een lift en een eigen parkeerterrein, uitsluitend bestemd voor de bewoners van het complex;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,13 per maand (appartement) en € 22,69 per maand (parkeerplaats);
– De actieve VVE wordt beheerd door J. Bakker Vastgoedbeheer te Wageningen;
Aanvaarding in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
