Omschrijving
Diedenweg 7, 6703 GR Wageningen;
Op een mooie locatie bovenaan de Diedenweg ligt dit sfeervol HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een riante achtertuin op het zuidwesten en ene vrijstaande stenen BERGING.
Prachtige omgeving:
Deze woning is gesitueerd op de Wageningse Berg aan de rand van de geliefde villawijk “De Sahara” en op korte loopafstand van het Arboretumpark die bekend staat om de mooie botanische tuinen en het prachtige weidse uitzicht over de Uiterwaarden en de Rijn. Bovendien loop je ook zo naar de uitgestrekte bossen van Wageningen, het natuurgebied van de Wageningse Eng. De gezellige binnenstad van het stadscentrum ligt op fietsafstand.
Deze woning uit 1947 heeft een sfeervolle kamer-en-suite, een kelder (op stahoogte), en totaal 5 slaapkamers.
Netto woonoppervlakte: ca. 130 m², bouwkundige inhoud: ca. 474 m³, bouwjaar 1947, perceeloppervlakte: 358 m².
Indeling:
Begane grond: entree, hal, deur naar de kelder (ca. 9 m²), kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste inbouwkasten. De woonkamer aan de voorzijde (ca. 24 m²) heeft een tweetal openslaande deuren met sfeervolle boogramen, de achterkamer (ca. 12 m²) heeft openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Via de hal is de toiletruimte bereikbaar, dichte keuken voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur; vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast/vriezer en een wasmachine.
1e verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 14,5 m²) met inbouwkasten, slaapkamer 2 (ca. 8,5 m²), slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning (ca. 9,5 m²), badkamer met toegang tot het dakterras (ca. 5 m²), een douche, wastafel, designradiator en een 2e toilet.
2e verdieping: een ruime verloop met een dakkapel, slaapkamer 4 (ca. 9 m²), slaapkamer 5 (ca. 7 m²) met een wastafel en een deur die toegang geeft tot de bergruimte onder de schuine kap. Daar bevindt zich ook de C.V.-combiketel.
Bijzonderheden:
– Een sfeervolle woning met een kamer-en-suite, vaste inbouwkasten en schuifdeuren;
– De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
– Totaal 5 ruime slaapkamers;
– Een dakterras van ca. 5 m² aan de achterzijde;
– De zolder heeft extra bergruimte onder de schuine kap;
– Royale achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
– Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
– Kortom: een heerlijke gezinswoning op een uitstekende locatie.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
