Verkocht Wageningen

Diedenweg 64

€ 675.000,- k.k.

Omschrijving

Diedenweg 64, 6706 CR Wageningen; Een heerlijk riante VRIJSTAAND WOONHUIS met GROOT ATELIER en de achtertuin grenzend aan het prachtige natuurlandschap van de Wageningse Eng. De vrije ligging aan de achterzijde biedt rust en veel privacy en geeft mooie uitzichten over het mooie buitengebied De Wageningse Eng. U wandelt door...

lees verder

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 133m²
  • Aantal kamers 7
Meer kenmerken

Omschrijving

Diedenweg 64, 6706 CR Wageningen;

Een heerlijk riante VRIJSTAAND WOONHUIS met GROOT ATELIER en de achtertuin grenzend aan het prachtige natuurlandschap van de Wageningse Eng.

De vrije ligging aan de achterzijde biedt rust en veel privacy en geeft mooie uitzichten over het mooie buitengebied De Wageningse Eng. U wandelt door dit prachtige gebied, langs de bosrand, op de stuwwal, over zandwegen en akkers,
terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum, supermarkten, uitvalswegen zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Perceeloppervlakte: 4.530 m², netto woonoppervlakte woonhuis: 133 m², bijgebouw/atelier: 43 m², bouwjaar: 1935.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, kelder, een vergroot toilet met fontein, voorkamer (3.09 x 3.94 = ca. 12 m²) met doorloop naar de achterkamer (4.00 x 3.94 = ca 16 m²). Deze twee kamers zijn voorzien van een houtenvloer. Via de tweede hal komt u in een prachtige grote woonkeuken met een modern, riant handgemaakte L-vormige keukenopstelling (ca. 30 m²) met een groot composiet werkblad en inbouwapparatuur, te weten: oven, stoomoven, kookplaat, vaatwasser, koelkast met vrieskast en een RVS afzuigschouw. De woonkeuken heeft een marmoleum vloer met daaronder vloerverwarming en beschikt ook over openslaande tuindeuren.

Via de woonkeuken kunt u de slaapkamer op de verdieping aan de achterzijde bereiken. Afmeting van deze ruime achterslaapkamer is 5.67 x 3.08 = circa 17.50 m² (gemeten vanaf de 1.50 hoogte lijn) en is voorzien van een moderne badkamer met een douchehoek en een vaste wastafel.

Verdieping: overloop, slaapkamer (2) aan de voorzijde 3.07 x 3.94 = ca. 12 m², slaapkamer (3) aan de achterzijde 4.00 x 3.94 = ca. 16 m² met een vliering met bergruimte, 2e badkamer voorzien van een douchecabine met een toilet en een vaste wastafel.

Bijgebouw / atelier:
Eén grote volledig geïsoleerde ruimte (afmeting 7.72 x 5.66 = ca. 44 m²) met openslaande tuindeuren, toiletruimte en een trap die toegang biedt tot de zolderverdieping van het bijgebouw/atelier. Deze ruimte wordt verwarmd door een gaskachel en is ideaal om te gebruiken als hobby-/klusruimte en/of werkruimte.

BIJZONDERHEDEN:

– Het is een ideale plek voor mensen die vrij willen wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
– Verwarming en warmwatervoorziening woonhuis via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar: 2013, merk: Nefit.
– Bij het woonhuis behoren 20 stuks zonnepanelen op het dak met een omvormer voor elektriciteit. De zonnepanelen leveren circa 4.400 kw op;
– De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen;
– Achter het woonhuis bevinden zich nog een tweetal schuren/bergingen van respectievelijk
3.44 x 3.84 en 4.05 x 3.84;
– De diepte van de achtertuin is enorm en grenst aan de De Wageningse Eng; een cultuurhistorisch landgebruik met fraaie zichtlijnen die een prachtige sfeer bepalen en wat u het gevoel geeft van landelijk wonen maar toch met de faciliteiten van het stadscentrum binnen handbereik;
– De grond achter de woning is voor vele doeleinden geschikt, hier mag u bijvoorbeeld hobbymatig dieren houden zoals paarden of schapen;
– Er is een grondwaterpomp aanwezig voor het aanleveren van water voor de besproeiing van de tuin;
– Deze sfeervolle woning biedt verrassend veel ruimte met een enorme woonkeuken, drie ruime slaapkamers en twee badkamers.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte 133m2
  • Inhoud 844m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 4530m2

Energie

  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 3500m2 (200.0m bij 17.5m)
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Diedenweg 64, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning