Omschrijving
De Wildwal 11, 6703 ED Wageningen;
Een fijn huis! Prettig licht en ruime levensloopbestendige woning met een grote tuin en gelegen in een prachtige rustige bosrijke woonomgeving.
Deze levensloopbestendige woning (type helft van een dubbel woonhuis) biedt je alles om heerlijk te leven en te genieten. Heeft een ruime slaapkamer met een moderne badkamer en nog een tweede slaap-/werkkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een hoog plafond en veel raampartijen. De auto kan geparkeerd worden op eigen terrein.
De Wildwal ligt aan een verkeersarme doodlopende weg op steenworp afstand van de Wageningse bossen, het prachtige natuur en wandelgebied De Wageningse Eng en dichtbij de botanische tuinen van het Arboretumpark Belmonte.
Netto woonoppervlakte: ca. 143 m², bouwkundige inhoud: ca. 476 m³, bouwjaar: 1988, perceeloppervlakte: 495 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal, een ruime en lichte woonkamer met een hoog plafond (ca. 40 m²) met een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin, open keuken voorzien van een crème kleurige keukenopstelling met apparatuur, te weten een koelkast, magnetron/oven, vaatwasser en een luxe Boretti gasfornuis met een grote oven en 6 pitten. Doorloop naar de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Vanuit de hal is bereikbaar; de vernieuwde toiletruimte, slaapkamer (ca. 12 m²) met een eigen moderne badkamer vernieuwd in 2015. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor het wasapparatuur. Tweede slaap-/werkkamer(ca. 12 m²) met een mooie grote raampartij.
De woonkamer en de (slaap)kamers zijn voorzien van een parketvloer.
Verdieping: overloop, vaste kast met de C.V.-combiketel, ruime derde slaapkamer (ca. 17 m²), ruime vierde slaapkamer (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Tuin: in de grote diepe achtertuin van ca. 23 meter diepte staan een tweetal houten bergingen.
Bijzonderheden:
– Prachtige ligging in een kleinschalige woonwijk aan de rand van de bossen;
– Ruime en lichte levensbestendige woning;
– Woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Totaal vier ruime slaapkamers;
– Ruime woonkamer met een hoog plafond en veel raampartijen;
– De 2 badkamers en de toiletruimte zijn gemoderniseerd;
– vanuit de keuken is een praktische bijkeuken;
– Verwarming via een C.V.-gas combiketel, bouwjaar 2018;
– De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
– Gelegen nabij prachtig wandelgebied; bossen, Wageningse Eng en het Arboterumpark Belmonte;
DISCLAIMER:
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
