Omschrijving
De Hoef 76, 6708 DE Wageningen;
Ruime HOEKWONING met een vrijstaande garage, achterom en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de geliefde autoluwe woonwijk “De Hoef”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer en totaal vier slaapkamers, de woning heeft een
diepe achtertuin van circa 16 meter en is voorzien van een vrijstaande stenen garage.
Woonoppervlakte: 119 m², garage: 18 m², inhoud: ca. 417 m³, bouwjaar: 1973, perceeloppervlakte: 196 m²
Het gezellige stadscentrum is goed bereikbaar en op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Tarthorst” met onder meer een grote supermarkt, groentewinkel, cafetaria en kaaswinkel. Diverse kinderspeelplaatsen zijn in de directe nabijheid aanwezig evenals verschillende (basis)scholen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toiletruimte met fontein, royale trapkast met veel bergruimte en de meterkast, royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en een deur naar de achtertuin, semi-open keuken voorzien van een L-vormige opstelling met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, wasemkap en een oven. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kastenwand en wastafel, badkamer voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand, derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop met een tweetal bergingen, waarvan een met opstelling voor de cv-ketel, royale vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
– Veel leefruimte op de begane grond;
– Vier royale slaapkamers;
– Vrijstaande stenen garage van 18 m²;
– Veel lichtinval door de grote raampartijen;
– Achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten;
– Goede ligging ten opzichte van o.a. winkels, onderwijs, sportaccommodaties en het stadscentrum.
– Energielabel E, geldig tot 25-02-2032.
Aanvaarding leeg in overleg.
