Omschrijving
de Hoef 42, 6708 DC Wageningen;
Ruime MIDDENWONING met een vrijstaande garage van 18 m², achterom en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de geliefde autoluwe woonwijk “De Hoef”.
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over een ruime en lichte doorzonkamer, moderne keuken en badkamer en totaal vier slaapkamers, de woning heeft een diepe achtertuin van circa 15,5 meter en is voorzien van een vrijstaande stenen garage.
Het gezellige stadscentrum is goed bereikbaar en op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Tarthorst” met onder meer een grote supermarkt, groentewinkel, cafetaria en kaaswinkel. Diverse kinderspeelplaatsen zijn in de directe nabijheid aanwezig evenals verschillende (basis)scholen.
Woonoppervlakte: 125 m², garage: 18 m², inhoud: ca. 412 m³, bouwjaar: 1973, perceeloppervlakte: 185 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fontein, trapkast met bergruimte en de meterkast, royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, de semi-open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, in RVS uitgevoerde afzuigkap, oven, topline bediende vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop, royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 13 m²) met een inbouwkast en een wastafel,
badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 12 m²) met een inbouwkast, derde slaapkamer(ca. 8 m²) aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop met separate berging, wasruimte met opstelling C.V. gascombiketel, royale vierde lichte slaapkamer (ca. 17 m²) voorzien van dakkapel.
In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage van 18 m² aanwezig.
Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met vier royale slaapkamers;
– De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer;
– Achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten;
– Veel bergruimte op de zolder;
– Vrijstaande stenen garage van 18 m²;
– Het garagedak is voorzien van acht stuks zonnepanelen;
– Energielabel C, geldig tot 15-12-2031;
– Goede ligging ten opzichte van o.a. winkels, onderwijs, sportaccommodaties en het stadscentrum.
Aanvaarding leeg in overleg.
