Omschrijving
de Hoef 30, 6708 DC Wageningen;
In de woonwijk De Hoef gelegen gemoderniseerde ruime MIDDENWONING met een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer en totaal vier slaapkamers, de woning heeft een diepe achtertuin van circa 15,5 meter en is voorzien van een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het gezellige stadscentrum is goed bereikbaar en op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Tarthorst” met onder meer een grote supermarkt, groentewinkel, cafetaria en kaaswinkel. Diverse kinderspeelplaatsen zijn in de directe nabijheid aanwezig evenals verschillende (basis)scholen
Woonoppervlakte: 119 m², garage: 18 m², inhoud: ca. 407m³, bouwjaar: 1972, perceeloppervlakte: 172 m²
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toiletruimte met fontein, royale trapkast met veel bergruimte en de meterkast De woonkamer is te bereiken middels een zwart stalen deur, de woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer welke toegang biedt tot de achtertuin middels een grote schuifpui, de open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, in RVS uitgevoerde afzuigkap, combi-oven (2 stuks), topline bediende vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne en luxe badkamer (2019) voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: overloop, was-/bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur een opstelling voor de cv-ketel, berging, royale vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage van 18 m² aanwezig.
Bijzonderheden:
– Een mooie lichte woonkamer met moderne keuken;
– De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer (2019);
– De woonkamer is te bereiken middels een prachtige zwart stalen deur;
– De vloeren en de muren zijn netjes afgewerkt;
– Veel lichtinval door de grote raampartijen;
– Vier royale slaapkamers;
– Ideale waskamer en veel bergruimte op de 2e verdieping;
– Vrijstaande stenen garage van 18 m²;
– Achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten;
– C.V.-gas combiketel, Remeha van bouwjaar 2019;
– Op de begane grond en in de badkamer is er vloerverwarming aanwezig;
– Energielabel C, geldig tot 02-05-2032;
– De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Hoef en op korte afstand van het stadscentrum, winkels, supermarkten, basisonderwijs en sportaccommodaties.
Aanvaarding in overleg.
