Omschrijving
de Hoef 17, 6708 DB Wageningen;
Aan de rand van de woonwijk de Hoef en aan een groenstrook ligt deze ROYALE HOEKWONING met een ruime achtertuin én een VRIJSTAANDE STENEN GARAGE.
Deze eengezinswoning kenmerkt zich door de grote hoeveelheid aan ruimten en de fijne woonomgeving.
Zo beschikt deze woning over een lichte doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers en een grote zolderkamer met een dakraam.
Netto woonoppervlakte: ca. 117 m², oppervlakte garage: ca. 18 m², bouwkundige inhoud: ca. 415 m³, bouwjaar: 1972 en perceeloppervlakte: 176 m².
Indeling: entree, hal, toilet met fontein, ruime en lichte doorzon woonkamer met een loopdeur naar de achtertuin (ca. 30 m²). De woonkamer is voorzien van een schouw/open haard met daarin een elektrische sfeerhaard. Open keuken met een keukenblok en een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, royale tweepersoonsslaapkamer (ca. 13 m²) met een inbouwkast en een wastafel, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van aansluitingspunten voor wasapparatuur. Ruime tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met een inbouwkast, derde slaapkamer (ca. 8 m²)
met een inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
2e verdieping: overloop met opbergmogelijkheden, een separate bergkamer met C.V. gascombiketel, royale vierde lichte slaapkamer (ca. 14 m²) met een groot dakraam.
In de achtertuin is de vrijstaande stenen garage aanwezig. De achtertuin is verzorgd en deels voorzien van onderhoudsvrije kunstgras en een zonneterras.
Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met vier ruime slaapkamers;
– Veel bergruimte op de zolder;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Vrijstaande stenen garage;
– Lichte doorzon woonkamer;
– Een kinderspeelplaatsje is nabij gelegen;
– Het stadscentrum, supermarkt en basisonderwijs liggen op korte afstand;
– Aanvaarding in overleg.
