Wageningen

Dassenboslaan 21

€ 1.085.000,- k.k.

Omschrijving

Dassenboslaan 21, 6705 BS Wageningen; Wonen in het groen, in een ruime VRIJSTAANDE VILLA, in de heerlijke bosrijke villawijk Wageningen-Hoog? Dat kan in in dit prachtige huis aan de Dassenboslaan. Met een ruime inpandige GARAGE en twee royale werkkamers biedt dit heerlijke huis diverse mogelijkheden. Deze sfeervolle villa heeft een...

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.085.000,- k.k.
  • Bouwjaar1972
  • Woonoppervlakte293m²
  • Aantal kamers10
Meer kenmerken

Omschrijving

Dassenboslaan 21, 6705 BS Wageningen;

Wonen in het groen, in een ruime VRIJSTAANDE VILLA, in de heerlijke bosrijke villawijk Wageningen-Hoog?
Dat kan in in dit prachtige huis aan de Dassenboslaan. Met een ruime inpandige GARAGE en twee royale werkkamers biedt dit heerlijke huis diverse mogelijkheden.

Deze sfeervolle villa heeft een netto woonoppervlakte van ca. 293 m² (exclusief garage van ca. 70 m²), een bouwkundige inhoud van ca. 1.212 m³ en is gelegen op een perceel van 1.300 m².

Indeling

De begane grond

Al bij binnenkomst valt direct de ruimte en het heldere licht op. De centrale hal is het hart van dit huis. Via de hal zijn het souterrain en de eerste etage te bereiken via een open trap die op de eerste etage overgaat in een vide.

Direct aan de hal is er een ruime bijkeuken waar een klein keukenblok met wasbak geplaatst is. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de meterkast te vinden.

Aan de ene kant van de hal heeft u toegang tot de ruime werkkamer met aansluitend een badkamer. Deze ruimte heeft prachtige grote ramen met zicht op de tuin. De lichte houten vloer maakt deze ruimte erg prettig. De ruimte wordt nu gebruikt als kantoor/praktijk, maar is ook ideaal als slaapkamer op de begane grond.

Aan de andere kant van de hal loopt u de royale living in. Het indrukwekkend grote raam over de gehele breedte van de woning trekt meteen de aandacht. Zicht op prachtige bomen en groen alom, maakt dat u een stukje buiten naar binnen haalt. De grote op maat gemaakte boekenkast omlijst de schuifpui die toegang geeft tot één van de vele terrassen. Een draaibare houtkachel is centraal geplaatst in de living, zodat er in de winter altijd een heerlijke sfeer ontstaat die zowel aan tafel als in de zithoek te ervaren is.

De halfopen keuken is modern en strak en kunt u via de living binnengaan. De mooie grote natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is in deze keuken goed nagedacht over comfort: de vaatwasser is op kniehoogte geplaatst, de koelkast is ruim en de combimagnetron beschikt over een zelfreinigende functie. Het gasfornuis heeft vijf pitten, waaronder een wokbrander, en een ruime oven.

Eerste etage

Op de vide heeft u de keuze om twee kanten op te gaan.

Via de ene kant komt u in een kleine tussenkamer met opbergruimte achter knieschotten en een groot dakraam. Ook is hier de CV-installatie te vinden. Via de tussenkamer kunt u twee slaapkamers bereiken. Een compacte slaapkamer met een vast bureau en twee dakramen. En een royale slaapkamer met een inbouwkast, een raam op het bos en een groot dakraam.

Gaat u op de vide de andere kant op dan treft u drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer aan. Twee slaapkamers zijn van vergelijkbare afmeting en beschikken over een groot raam dat zicht heeft op de tuin.

De masterbedroom is zeer royaal te noemen met een open ruimte tot aan de nok. De drie dakramen geven een zee aan licht en zicht op prachtige bomen. De ingebouwde schuifwanden-kast biedt voldoende opbergruimte. Ook is hier toegang tot een mooi balkon, met zicht op de tuin en het bos.

De badkamer is royaal opgezet en beschikt over een ligbad, twee wastafels en een (nog in plaatsing zijnde) ruime inloopdouche. De twee grote ramen kijken direct uit op het bos. Door vloerverwarming is de badkamer ook in de koudere periodes heerlijk aangenaam. De renovatie van de badkamer is nog gaande.

De ramen zijn voorzien van horren en de dakramen ook nog van lichtwerende schermen.

Souterrain

Het is een huis waarin de afstanden wat groter zijn. Dus loopt u de trap helemaal naar beneden dan komt u in het souterrain terecht. Een volledig modern betegelde ruimte waar rust en stilte overheersen.

De ruime werkkamer biedt mogelijkheden alom. Door de situering onder de grond is het hier heerlijk koel in de zomer en blijft het aangenaam warm in de koudere periodes. Hier is ook de toegang tot de grote kruipruimte die droog en goed toegankelijk is.

Via een tussenkamer, die nu voornamelijk als opslag en praktische ruimte wordt gebuikt, komt u in de grote inpandige garage. De garage biedt zeker ruimte voor twee auto’s en er is dan nog steeds voldoende ruimte. De automatische garagedeur en het alarm op het huis worden hier bediend (alarm ook bij de voordeur uiteraard). Ook hangt hier de bediening van de automatische regeninstallatie, die water haalt uit een eigen put. De oprit van de garage komt uit op de Oude Zoomweg.

Tuin

In 2021 is een deel van de tuin opnieuw aangelegd, met mooie natuurstenen, prachtige subtiele verlichting en rijke beplanting. De fraai aangelegde, riante tuin rondom de woning is voorzien van diverse paadjes, prachtige borders, een idyllisch glazen prieel (theehuis/plantenkas), een ingebouwde trampoline en een grote verscheidenheid aan mooie beplanting. De verschillende terrassen maken het op ieder moment van de dag mogelijk om te genieten van de prachtige tuin en het buitenleven, in de zon of juist in de schaduw. Het ruime bordes biedt een heerlijke blik op de bomen aan de Oude Zoomweg en het bos. De tuin is voorzien van 12V-buitenverlichting en een beregeningsinstallatie. Zowel op de oprit voor de garage aan de Oude Zoomweg als aan de voorzijde van de woning aan de Dassenboslaan is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Wageningen Hoog

De bosrijke woonomgeving van Wageningen-Hoog kenmerkt zich door de rust, ruimte, privacy en de overwegend vrijstaande woningen gesitueerd op ruime percelen. Wageningen-Hoog is centraal gelegen tussen Wageningen en Bennekom en u wandelt direct vanuit de tuin de uitgestrekte bossen rondom Wageningen-Hoog en Bennekom in. Het centrum van Wageningen is binnen 10 autominuten te bereiken en het levendige centrum van Bennekom is aan deze zijde van Wageningen-Hoog zelfs binnen 3 fietsminuten te bereiken.

Bijzonderheden

– Royale, speels ingedeelde villa, direct aan het bos in de geliefde villawijk Wageningen-Hoog;
– Door de vele grote raampartijen is er altijd zicht op de tuin en/of het bos, het daglicht stroomt binnen;
– Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er veel ruimte;
– De twee werkkamers bieden mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis, maar ook voor een slaapkamer op de begane grond;
– Slechts aan één zijde heeft dit huis buren, dus privacy is gegarandeerd;
– De dubbele garage en twee opritten bieden voldoende ruimte;
– Fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen en prachtige beplanting.

Kortom, zoekt u een huis met royale ruimte, mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis en wilt u genieten van bos, tuin en het buitenleven? Dan is dit huis een aanrader!

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.085.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1972
  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte 293m2
  • Inhoud 1212m3
  • Aantal kamers 10
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 1300m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 08-08-2032
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Garage Inpandig, souterrain

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Dassenboslaan 21, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning