Omschrijving
Costerweg 25, 6702 AA Wageningen
Op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van het statige en luxe appartementencomplex “Costerstaete” gelegen ROYAAL DRIEKAMER APPARTEMENT op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, de Rijn en de Uiterwaarden.
Het appartementencomplex is opgeleverd in 2010 en heeft diverse bijzondere kenmerken van de architectuur van de jaren ’20 van de vorige eeuw. Mooie details als de betonbanden, fraai metselwerk en de horizontale gevelindeling geven het appartementencomplex veel karakter en uitstraling. De statige entree met een lichte en hoge hal onderstreept de architectuur van het gebouw nog eens extra. Uiteraard beschikt het gebouw over een lift en zijn er ruime trapopgangen die toegang geven tot de verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt.
Het appartement heeft een heerlijk lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon/loggia op het zuiden, een luxe open keuken, twee grote slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon/loggia en een ruime badkamer met vaste wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en royale inloopdouche. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig alsook een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.
Woonoppervlakte: circa 129 m², bouwkundige inhoud: circa 412 m³, bouwjaar 2010.
Indeling: entree, hal met meterkast, garderobenis, ruime inpandige berging met schuifkastenwand, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, technische ruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot alle in het appartement aanwezige vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en zijgevel, is voorzien van een videofooninstallatie, en heeft toegang tot de loggia en aansluitend de luxe open keuken. De keuken (Bulthaup) is uitgevoerd in een antracietkleurige L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat, een in RVS uitgevoerde afzuigkap, een oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, Quooker en een topline bediende vaatwasser. De twee ruime slaapkamers genieten van veel daglicht, de grootste kamer heeft toegang tot de loggia. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, brede vaste wastafel met praktische opberglades, een badkamerkast en een tweede zwevend toilet.
De statige entree van het appartementencomplex heeft een zeer ruime en hoge hal voorzien van een brievenbustableau, intercom- / videofooninstallatie, een lift en trappartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ingang met automatische deur met directe toegang tot de lift.
Bijzonderheden:
– Ideale ligging nabij centrum en natuur;
– Heerlijk lichte en royale living;
– Twee ruime slaapkamers;
– Een riante badkamer en luxe keuken;
– De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van automatische screens;
– De buitenzijde van het appartement is in 2021 geschilderd;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een C.V.-gas combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2010;
– Bij het appartement behoort een separate berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Appartementencomplex “Costerstaete” is een rolstoelvriendelijk complex;
– De videofooninstallatie is in 2022 vernieuwd en bedienbaar via een applicatie;
– Het complex beschikt over zonnepanelen (2022) ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes;
– De servicekosten bedragen thans € 195,= per maand.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.
