Wageningen

Costerweg 24

€ 550.000,- k.k.

Omschrijving

Costerweg 24, 6701 BH Wageningen; Royale, in 2020 volledige gerenoveerde, jaren '30 TUSSENWONING direct grenzend aan de mooie historische stadsgracht midden in het gezellige centrum van Wageningen. De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer met dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin, drie slaapkamers op de verdieping en een STUDIO...

lees verder

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Bouwjaar1939
  • Woonoppervlakte134m²
  • Aantal kamers7
Meer kenmerken

Omschrijving

Costerweg 24, 6701 BH Wageningen;

Royale, in 2020 volledige gerenoveerde, jaren ’30 TUSSENWONING direct grenzend aan de mooie historische stadsgracht midden in het gezellige centrum van Wageningen. De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer met dubbele openslaande terrasdeuren naar de tuin, drie slaapkamers op de verdieping en een STUDIO met eigen keuken en badkamer op de tweede verdieping. Kenmerkende details als kamer-ensuitedeuren, paneeldeuren, inbouwkasten en glas-in-lood-ramen zijn behouden gebleven. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

Deze ruime karakteristieke woning met besloten tuin en verhoogd zonneterras grenst direct aan de historische stadsgracht van Wageningen en ligt op loopafstand van de winkelstraat en gezellige markt met restaurants en sfeervolle terrasjes die het gezellige centrum van Wageningen te bieden heeft. Ook de Rijn en het prachtige en unieke natuurgebied de uiterwaarden bevinden zich op loopafstand.

Woonoppervlakte: circa 134 m², inhoud: circa 384 m³, perceeloppervlakte: 158 m², bouwjaar 1939.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met karakteristieke glas-in-lood deur naar de gang. Trap naar de eerste verdieping, provisie-/kelderkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van inbouwkasten, kamer-ensuitedeuren, glas-in-loodramen en dubbele openslaande terrasdeuren naar de achtertuin grenzend aan de stadsgracht. De open, in L-vorm opgestelde, keuken (2020) is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en topline bediende vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een separate deur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast, een vaste wastafel en een schuifpui met toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin en de stadsgracht. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een vaste kast. De moderne lichte badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, vaste wastafel met meubel, tweede zwevend toilet, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping: deur met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een separate studio met eigen keuken en sanitair. Living gesitueerd aan de tuinzijde met zithoek en open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de voorzijde bevindt zich het slaapgedeelte met aansluitend de, middels schuifdeur af te sluiten, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, derde zwevend toilet, vaste wastafel met meubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Prachtig gelegen aan de historische stadsgracht op loopafstand van het gezellige centrum van Wageningen;
– De woning is volledig gerenoveerd, verbouwd en geïsoleerd in 2020;
– Keuken en sanitair op begane grond en tweede verdieping vervangen in 2020;
– Verwarming en warm water middel C.V.-gas combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2020;
– Complete studio op de tweede verdieping met eigen keuken en sanitair;
– Karakteristieke elementen als glas-in-loodramen, inbouwkasten en paneeldeuren zijn behouden gebleven;
– De tuin is voorzien van een zonneterras aan het water en heeft een achterom;
– Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook;
– Direct gesitueerd in het gezellige stadscentrum van Wageningen met onder andere de weekmarkt rondom de Grote kerk, cafés, restaurants, het winkelcentrum van Wageningen, schouwburg “de Junushof”, een supermarkt op loopafstand, maar ook natuur zoals de Rijn en uiterwaarden zijn op korte afstand gelegen;

Kortom: een sfeervolle woning in de binnenstad: genieten van ruimte, rust en levendigheid.

Aanvaarding leeg in overleg.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Ligging Aan water, in centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte 134m2
  • Inhoud 384m3
  • Aantal kamers 7
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceeloppervlakte 158m2

Energie

  • Energieklasse B
  • Energie einddatum 12-18-2030
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2020
  • Combiketel Ja
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 75m2 (12.5m bij 6.0m)
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

    Costerweg 24, Wageningen

    Geïnteresseerd geraakt?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

    reageer op deze woning