Omschrijving
Cissy van Marxveldtstraat 11, 6708 SJ Wageningen
In een prettige woonomgeving aan een rustige straat in de kindvriendelijke en ruim opgezette, groene woonwijk Noordwest gelegen MIDDENWONING met vrijstaande houten BERGING en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten voorzien van achterom. Achter de woning is een speeltuin aanwezig en in de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en sportgelegenheden.
Woonoppervlakte: ca. 103 m², bouwkundige inhoud: ca. 352 m³, perceeloppervlakte: 133 m², bouwjaar: 1997.
Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer heeft een praktische provisie-/trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin. De L-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en, uitgevoerd in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een oven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop, ruime (ouder) slaapkamer aan de achterzijde van de woning, tweede ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping: ruime overloop/ multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met twee grote ramen.
De privacyrijke zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.
Bijzonderheden:
– Veel inval van daglicht door de grote schuifpui in de achtergevel;
– Drie ruime slaapkamers;
– De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van WKC (stadsverwarming);
– Energielabel A;
– De woning dient te worden gerenoveerd;
– Fijne tuin op het zuidoosten;
– Gelegen in een leuke, rustige woonomgeving aan de rand van de woonwijk Noord West met diverse kinderspeelplaatsen, basisonderwijs, sportaccommodaties en winkelcentrum in de omgeving.
KOPERONDERZOEKSPLICHT
* Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.
DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
