Wageningen

Churchillweg 45 A

€ 515.000,- k.k.

Omschrijving

Churchillweg 45 A, 6707 JB Wageningen; Zeer ruime, over 3 lagen uitgebouwde HOEKWONING, met achtertuin op het westen en op zeer korte afstand van het centrum van Wageningen gelegen. De nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. De...

lees verder

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 515.000,- k.k.
  • Bouwjaar 2019
  • Woonoppervlakte 156m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Omschrijving

Churchillweg 45 A, 6707 JB Wageningen;

Zeer ruime, over 3 lagen uitgebouwde HOEKWONING, met achtertuin op het westen en op zeer korte afstand van het centrum van Wageningen gelegen. De nette aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

De begane grond is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De grote raampartijen zorgen voor een grote hoeveelheid aan daglicht. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer en separate toiletruimte. De royale 2e verdieping beschikt over een 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, royale open ruimte welke de mogelijkheid biedt tot het creeëren van een 4e slaapkamer en een berging/wasruimte.

Deze lichte, ruime, moderne hoekwoning heeft een eigen parkeerplaats tot haar beschikking.

De hoekwoning is gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum van Wageningen met meerdere voorzieningen o.a. winkels, supermarkt, uitgaansgelegenheden en de schouwburg.
Binnen enkele minuten lopen treft u het busstation en is gunstig gelegen ten opzichte van de WUR-campus (5 minuten fietsen) en uitvalswegen.

Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte: circa 156 m², inhoud: circa 541 m³, perceeloppervlakte: 159 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met vrijhangend closet en een fontein, ideale trapkast voor extra bergruimte, royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer (ca. 17 m²) aan de voorzijde van de woning, tweede slaapkamer (ca. 19 m²) aan de achterzijde van de woning, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafelmeubel en een ligbad. Tevens is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje.

2e verdieping: open ruime zolderruimte (kan eenvoudig een vierde slaapkamer van worden gecreëerd), derde ruime slaapkamer (ca. 16,5 m²) aan de achterzijde van de woning, aparte ruimte/berging met c.v.-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur.

De eerste – en tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is opgeleverd in 2019 en verkeert daarom in perfecte staat;
– Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A, geldig tot 25-10-2029;
– 3-tal zonnepanelen;
– Verwarming via C.V.-combiketel, bouwjaar 2019;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken, moderne badkamer en 2e separaat toilet;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken;
– Een verzorgde achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom;
– De woning beschikt over een eigen parkeerplaats;
– Aanvaarding in overleg.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 515.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2019
  • Ligging In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 156m2
  • Inhoud 541m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceeloppervlakte 159m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 10-25-2029
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
  • Combiketel Nee
  • Brandstof Gas
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 74m2 (12.5m bij 6.0m)
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / Berging

Parkeergelegenheid

  • Garage Geen garage

Brochure

close

Reageren op deze woning

Afspraak maken

Churchillweg 45A, Wageningen

Geïnteresseerd geraakt?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met ons in. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken op 0317 - 422600 of stuur een e-mail naar info@barten- tiemessen.nl

reageer op deze woning