Omschrijving
Christinaweg 6, 6709 SE Wageningen;
Aan een verkeersluwe straat gelegen, modern vormgegeven royale geschakelde woning met een riante inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime besloten achtertuin met gezellige veranda gelegen op het noorden.
De woning beschikt over een royale woonkamer met houtkachel en grote raampartijen, kantoor-/praktijkruimte, 3 slaapkamers en luxe voorzieningen als keuken en sanitair. Door de goede staat van onderhoud is deze woning vrijwel direct te betrekken. De onderhoudsarme tuin op het noorden is maar liefst 16 meter diep en heeft een gezellige veranda.
In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woning is gelegen in een zeer kind- en fietsvriendelijke woonwijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit de woning stap je zo het prachtige Binnenveld in met zijn schat aan flora en fauna.
Woonoppervlakte: ca. 170 m², inhoud: 660 m³, bouwjaar: 2011, perceeloppervlakte: 295 m².
Indeling:
Souterrain: entree, ruime hal met aansluiting voor wasapparatuur en trapopgang naar de begane grond, bergruimte, kantoor-/praktijkruimte, inpandige garage met toegang tot de tuin.
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de tweede hal, toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van houtkachel en toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van een moderne L-vormige keukenopstelling en kastenwand met diverse inbouwapparatuur te weten; een topline bediende vaatwasser, inductie kookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven en volautomatische inbouw koffie automaat.
Eerste verdieping: overloop met deur naar het dakterras, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien van schuifkastenwand, moderne badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en toegang tot de berg-/kastruimte.
Bijzonderheden
– Luxe moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel praktische opbergruimte;
– Moderne badkamer met dubbele inloopdouche;
– Duurzaam gebouwd en heeft een energielabel met klasse A+, geldig tot 18-01-2032;
– 16-tal zonnepanelen;
– Verwarming en warm water via C.V.-combiketel, bouwjaar 2011;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Diepe onderhoudsarme achtertuin op het noorden met gezellige veranda;
– Centraal gelegen op korte afstand van het stadscentrum, supermarkten, Campus WUR en scholen;
– Aanvaarding leeg in overleg.
Kortom: een heerlijke gezinswoning met enorm veel woonruimte in een prettige woonomgeving.
